开发建设网站合同书范本_西安网站建设开发

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开发建设网站合同书范本

如何选择靠谱的网站建设公司想要建设一个网站但自己不懂代码这时候就需要找一家靠谱的网站建设公司或者程序员来帮忙可是网上有那么多网络公司如何挑选呢作为一个有十年程序开发经验的人我觉得以下几点非常重要不管你找谁合作都不会吃亏自己注册域名域名就像是网址的身份证具有唯一性国内域名需要备案没有域名网站是打不开的所以域名最好是自己注册费用大概在50元左右一年网站制作价格网站制作费用可能是大家最关心的问题网站制作有两种模式每年付费和一次性付费每年付费的是平台建站需要在别人的平台生成网站每年交一次费用费用由平台来定一次性付费是开发网站的费用只需要付一次当我们与网络公司谈合作时价格要根据自己网站的需求来报比如企业网站如果不是上市公司就不要选择高报价的方案因为企业网站本身就很简单一个实习生都能做出来所以制作企业网站价格不要超过5千网站制作开发周期在谈网站合同的时候也要规定开发时间根据网站的需求来评估大概完成时间一般网络公司也会很快地去开发除非手上有很多单子要做备份源代码和数据库做网站的一个重要事项是网站的源代码和数据库需要交付很多人会忽略这点要知道网站是需要长年运行的一旦网站出现问题或者开发者找不到了这时如果我们的网站有备份就可以自己去买个空间重新上线使用网站的制作流程网站的制作流程大致如下与网站建设公司的技术员一对一的深入沟通交流签署网站建设合同书注册域名购买空间并进行网站ICP备案申请根据企业需求设计师进行创意网站设计网页制作设计开发网站后台使用php语言架构网站后台数据库为mysql检测发布系统功能安全检测页面兼容客户反馈验收合格并上线发布网站维护保养确保网站能正常运行教会网站管理员熟练掌握后台提供操作手册希望这些建议能帮到你找到一家靠谱的网站建设公司顺利完成你的网站建设目标

地下车位转让协议书范本注意本协议书适用于地下车位特别是人防车位的转让人防车位是指没有产权的车位根据中华人民共和国人民防空法第五条的规定国家鼓励支持企业事业组织社会团体和个人通过多种途径投资进行人民防空工程建设人民防空工程平时由投资者使用管理收益归投资者所有同时城市地下空间开发利用管理规定第二十五条也明确指出地下工程应本着谁投资谁所有谁受益谁维护的原则允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让租赁换句话说人防车位的产权归国家所有但平时允许投资者通常指开发商使用管理并转让租赁因此人防车位不能买卖只能转让使用权

挂靠工程合同协议书范本挂靠工程合同协议书工程概况本工程位于具体地点工程内容包括具体内容工程承包范围详见施工图纸及招标文件双方责任甲方责任甲方提供公司资质协助乙方办理工程协议签订和工程开发所需资料甲方负责监督指导正在施工的工程项目确保工程质量安全施工和文明施工甲方有权对施工过程进行全方位的管理和指导发现不规范问题乙方必须无条件接受甲方的整改建议乙方责任乙方负责工程项目的全部质量责任严格执行国家和行业以及当地工程质量管理部门的相关规定乙方承诺该印鉴仅用于工程资料不得用于对外出具财务手续或债务凭证乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员包括项目经理中初级工程技术人员施工员质安员材料员电工起重工电焊工架子工等特种工施工现场要配足持证上岗的管理人员乙方负责本工程施工中发生的停工返工和拖欠人工工资工伤事故以及拖欠材料款所引起的一切经济纠纷乙方承诺本工程所有招投标文件原件中标通知书原件备案原件施工合同原件竣工验收报告原件竣工备案书原件以及施工各类签证原件等文体和电子文档资料全部交由甲方存档备查财务管理本工程建设资金管理采取通过甲方的基本帐户以银行转账的方式乙方在本工程施工中发生的停工返工和拖欠人工工资工伤事故以及拖欠材料款所引起的一切经济纠纷概由乙方负责履约风险保证金乙方需向甲方缴纳履约风险保证金用于工程质量事故处理同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失若因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律赔偿责任由乙方承担工程质量本工程实行乙方负责全部质量责任必须执行国家和行业以及当地工程质量管理部门的相关规定达到工程质量合格要求因质量事故引起的经济赔偿和民事诉讼刑事责任由乙方全部承担否则甲方有权扣留乙方建设资金或乙方向甲方缴纳履约风险保证金用于工程质量事故处理同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失并追究乙方法律责任协议生效本协议一式肆份甲乙双方各执两份双方签名盖章且乙方交齐风险保证金后生效双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效甲方甲方名称盖章乙方乙方名称盖章代表甲方代表签字或盖章代表乙方代表签字或盖章联系方式联系方式协议订立地点协议订立地点协议订立时间协议订立时间

买房后悔了教你如何成功退房买了房子之后突然后悔了想要退房别急先别急着去找开发商理论冷静下来做好充分的准备才能更好地维护自己的权益第一步仔细阅读合同条款首先拿出你签订的认购书或者购房合同仔细看看里面有没有关于定金退还的条款如果合同里有明确的条款而且你的情况符合条件那么你就可以理直气壮地要求开发商退还定金第二步找出开发商的问题在购房过程中开发商可能会有一些不合规的操作你需要检查一下他们是否具备五证即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证同时也要留意他们是否提供了购房合同范本有没有违规承诺帮忙办理按揭贷款或者首付贷等情况第三步审查合同内容如果前面的方法都不奏效那就得认真审查合同内容了合同是双方真实意愿的体现如果对合同条款不能达成一致那么合同就无法成立这种情况下你已经支付的定金是可以要求返还的如果开发商拒绝退款你可以向住房和城乡建设部门投诉或者直接提起法律诉讼来维护自己的权益小贴士保持冷静理性沟通在整个过程中保持冷静和理性非常重要不要轻易暴露你的退房意图这样可能会让你处于被动地位做好充分的准备才能更好地保护自己的权益希望这些建议能帮到你祝你顺利退房

买房退房必知8大违规行为买房后悔了担心被开发商吃定别慌这些违规行为了解后你就能成功退房如果你遇到以下违规情况你完全有权要求退房违规情况大揭秘1承诺售楼返租开发商承诺售楼返租这是国家明令禁止的行为千万不要被开发商甜言蜜语迷惑这属于严重违规可以据此要求退房2资金未进入监管账户买房时务必确认你的房款是否进入了资金监管账户如果开发商没有将你的购房款项存入监管账户那这笔交易就不合规你有权要求退款3虚假宣传开发商可能会夸大楼盘周围的配套设施比如声称附近有学校医院地铁站等但实际上这些设施并未得到相关部门确认或建设如果你发现这类虚假宣传可以直接进行维权4首付贷垫资产品如果开发商承诺为你办理首付贷或者垫资产品这可是国家明令禁止的这类行为属于违规属于铁证如山的违规行为你完全可以利用这一点要求退房5五证不全五证不全的房产是不允许预售的尤其要特别注意商品房预售许可证是否具备如果开发商未提供五证或者相关证件不齐全合同无效你就有理由要求退房6没有公示合同范本根据规定售楼处必须公示合同范本包括商品房买卖合同认购书范本等如果开发商未公示这些材料意味着你在购房前没有足够的信息来做出明智决策也是一个明显的违规点7夸大规划利好如果开发商夸大项目周边的未来规划声称某些设施或配套即将建设但实际上要好几年才能落地这属于画大饼的行为也可以作为退房的依据8未告知不利因素如果开发商没有向你披露项目周边的不利因素比如附近有化粪池加油站垃圾场等这也是违规的这些信息可能会影响你的购房决策一旦未告知你完全有权维权如果你在退房过程中遇到困难或不确定是否符合退房条件建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的帮助

工地开工到竣工资料目录工地开工到竣工全部资料竣工验收依据一建筑工地从开工到项目竣工的全部资料目录范本可以概括性地介绍其主要内容和结构1设计文件设计图纸设计说明施工图审查合格书等是施工的重要依据2前期报批文件包括项目建议书可行性研究报告立项批复建设用地批准书规划许可证等这些文件是项目启动的基础3施工申请表格施工组织设计施工合同施工日志隐蔽工程验收记录材料进场检验报告施工试验记录等这些资料记录了施工的全过程4监理材料监理规划监理实施细则监理月报监理日志质量评估报告等是监理单位对项目质量控制的见证5竣工文件竣工图工程竣工报告质量保修书竣工验收报告及备案表等是项目最终完成并交付使用的标志二房地产开发项目开工竣工验收依据1技术档案和资料需有完整的技术档案和施工管理资料包括主要建筑材料构配件和设备的进场试验报告2设计文件和合同确保完成工程设计和合同约定的各项内容3质量合格文件勘察设计施工工程监理等单位需分别签署质量合格文件施工单位需签署工程保修书4上级管理部门的批准文件可行性研究报告施工图设计文件及其变更记录国家施工质量验收规范等三建设工程竣工验收组织程序及办理流程1组织程序建设单位主持工程竣工验收会议施工单位宣读竣工总结报告监理单位宣读评估报告各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见会后分别都要提交书面认可书并经工程人及项目经理签字盖章2申办流程前期准备建设单位需提前向有关单位发出工程竣工验收通知书组织有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查监理单位出具评估报告验收小组对资料报告进行审查四工程竣工验收资料怎么收费通常由施工总承包的项目管理部聘请代办机构并由施工单位支付全部费用整理工地竣工验收材料的收费标准因地区规模及复杂度而异包括以下费用1资料整理与归档费委托整理则按面积或份数计费一般按单独项目的整体全包干模式每个单位工程通常收费在两万至十万元之间2测量复核费如竣工验收规划测量复核按亩或角点数量计费3测绘费包括建筑面积的预测和实测按平方米计费

淘宝天猫网店外包托管运营合同范本淘宝天猫网店外包托管运营合同范本第一年总则合作内容甲方拥有品牌设计生产经销及零售实体乙方是一家专注于电子商务B2C外包运营的公司双方合作运作以销售甲方拥有的品牌商品为目的的电子商务平台合作条件甲方提供品牌在互联网上的商标使用权商标使用权再授权及产品的分销权零售权乙方拥有建设并运营面向最终消费者的电子商务网上商城B2C的能力合作方式甲方通过互联网等非线下实体店铺的形式向最终消费者销售可授权的品牌商品乙方为甲方提供外包运营服务包括网店建设网店运营广告推广网店客服等甲方授权乙方在淘宝拍拍京东商城等网络销售经营权除上述甲方明确授权的网站外乙方不得在其它网站经营甲方的品牌双方建立电子商务战略合作关系甲方并按本协议第四章的约定向乙方支付建设及运营服务费本合同合作费用为111目录合作内容与合作条件合作方式合作费用合作期限与终止双方权利与义务保密条款法律适用与争议解决合同签署与生效合作期限与终止本合同有效期为一年自双方签字之日起生效合同到期后双方可协商续签任何一方提前终止合同需提前30天书面通知对方双方权利与义务甲方权利与义务提供品牌商品及必要的资料按约定支付服务费用配合乙方进行网店建设和运营监督乙方服务质量和进度乙方权利与义务负责网店建设运营广告推广及客服服务保证网店的正常运行和商品销售定期向甲方汇报运营情况维护甲方的品牌形象和利益保密条款双方应对合作过程中涉及到的商业机密技术机密等保密信息予以严格保密不得擅自披露或使用法律适用与争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖因执行本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼合同签署与生效本合同一式两份双方各执一份自双方签字盖章之日起生效

买房前必看这些细节你知道吗买房可是件大事签合同前一定要搞清楚这些细节不然到时候可能会后悔哦证件是否齐全首先看看开发商有没有建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程施工许可证建设工程规划许可证和商品房销售预售许可证这些证件不全你就没法申请房贷所以一定要仔细检查另外还有两本书住宅质量保证书和住宅使用说明书这些书虽然看起来不起眼但它们可是保障你权益的重要文件合同里的坑你踩过吗签合同前一定要确认有没有商品房预售许可证还要搞清楚房屋的性质和用途是住宅还是公寓差别可大了公寓可能就不太适合你了还有看看合同里有没有赠送车库地下室阁楼等内容这些东西写进合同才算数口头承诺可没用合同里有没有交房相关的明细比如交房时间面积装修标准等等还有如果贷款不通过首付款和中介费能不能全部退回这些问题都要在合同里明确写清楚开发商和承建商的资质开发商的资质很重要但承建商的资质也不能忽视毕竟承建商的资质决定了房子的建筑质量你可以登录住房和城乡建设局网站点击企业资质核准查询开发商和承建商的资质等级选楼层有讲究吗选楼层也是有技巧的一般来说总层数的13到23之间的楼层是比较好的选择比如15层57层18层67层24层68层和1520层28层610层和1522层30层610层和1524层记住非自住需要的话尽量不要买首层2层4层14层18层和顶层这些楼层出手会比较困难希望这些小贴士能帮到你买房不易谨慎为上

北京买房全款vs贷款7大步骤教你搞定全款买房全款买房省去了很多麻烦比如不需要办理贷款避免了繁琐的证明材料此外还能享受一些优惠政策并且能迅速获得房屋产权不用为还房贷而烦恼查看购房资质不同地区对购房者的资质要求不同建议到所在地的政府网站上查看相关政策准备资金和制定购房计划买房前要估算自己的经济实力制定购房计划全款买房对资金要求较高提前准备好资金可以避免付款时的尴尬实地看房一定要实地看房了解房屋周围的实际情况交定金和签认购书交房款前要先缴纳定金并签订认购书进行购房资质核验审核通过后进行网签签订买卖合同和支付房款在销售接待中心签订商品房买卖合同签订时要仔细阅读合同内容交付房款并保管好购房发票和付清楼款证明验房收房验房时要查看三证一书一表住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表如证件不全可拒绝收房缴税拿着购房发票实测面积补差款发票到地税局办理交税业务办理房本建议选择自办房本速度较快贷款买房贷款买房需要准备更多的材料和步骤具体流程请参考相关图示

青岛市人才公寓购房须知选房前必看青岛市的人才公寓建设正如火如荼新的楼盘不断涌现作为2021年第一批人才住房的业主我建议大家在购买人才公寓时务必慎重目前青岛市尚未出台相关政策要求人才公寓的户型公共区域装修等与同小区的商品房保持一致因此人才公寓在各方面可能会遇到减配和缩水的情况即使人才公寓位于商品房楼栋上楼层上也可能存在采光机器噪音等不利因素人才公寓通常以毛坯交付选房者一般无法以80的优惠价格购买整套房屋超出优惠面积部分需要用100的价格购买这样算下来花的钱基本够买商品房的毛坯但得到的却是减配的房子让人心理上感到不舒服人才公寓原本是吸引人才落户青岛的福利政策但由于没有相应的制度约束开发商可能会钻空子因此建议大家等待政府出台相关政策后再考虑购买政策下的人才住房如果预算不够又想购买人才住房一定要了解人才住房和商品房之间的差距让开发商出示合同及其补充条款一定要仔细阅读里面会有交付标准的区别在交定金一般是两万并签订认购协议书后交完定金如果想退房定金不返还再考虑是否购买