胶州房价2024最新价格_胶州房价2024最新价格走势
胶州房价2024最新价格_胶州房价2024最新价格走势
春节回乡见闻农村变迁与家庭现状2024年春节我回到了位于青岛市黄岛区的老家这里位于黄岛区胶州市和诸城市三个县级行政区的交界处地理位置相对偏远发展速度较慢尽管属于山东省经济实力最强的区域之一但这个地方永远难以实现大发展以下是我回乡期间的所见所感与大家分享现象1车市观察回到村里我发现20万级以上的车仍然是少数大多数人的车辆价格在515万之间晚上逛了一圈看到了一辆保时捷卡宴两辆宝马X3一辆奥迪A6L一辆丰田汉兰达一辆迈腾和一辆GL8除此之外基本上都是20万以下的合资车或国产车新能源汽车几乎看不到现象2农村人口流动已经有相当一部分人选择在城里过年了年三十下午去上坟后就回城里了这意味着我们的下一代几乎不会再有在土生土长的农村孩子了农村人口流动经历了三个阶段双亲健在孩子大年三十在老家过双亲不在或者其中一方不在把老的接到城里去了家里的地就不种了双亲健在但属于比较年轻的也进城务工了基本上平时也就不在家了当父辈都走光了我们这一辈慢慢老去以后大量的空置农村必然带来集中化现象3对北上广深的认知农村人对北上广深的认知是工作没有个3040万的年薪那是穷人而且对工作的认知第一关心的是不是管吃管住报销探亲费用山东人对吃公家饭的执念之深真的是无以言表现象4时光荏苒随着时间的流逝不知不觉自己已经奔四十的人了爷爷辈的基本上都走光了父亲辈的大爷舅舅姨夫姑夫们最大的已经70多了第二梯队奔70了最小的也有50了总有种幻觉还停留在小时候过年的时候他们还只有四十几岁回过神来看到满头的白发不禁感叹到岁月催人老现象2呼应的是未来30年50年中国的农村人口结构发生的巨大变化会直接带来农业的巨大变革工业化的工业是未来的巨大机会尽管它现在还处于萌芽期现象5圈层分化加剧即便是同一个辈份的表兄表弟所在行业差别巨大共同语言的基础不再有的做小生意有的建筑行业包工头有的制造业有的办公室白领有的研究生大家唯一能够有共同语言的就是老辈的身体情况昨天晚上打牌谁赢了谁输了多少谁喝多了喝醉了孩子多大了但是在对未来事业的探讨上没有公约数这个选项这可能也是为什么很多落后家庭单打独斗难以形成合力的原因
胶州智慧教育案例征集探索胶州市2024年度的智慧教育优秀案例我们期待听到你的声音无论你是学校智慧教育整体建设的先锋还是数字化智能化赋能教学的实践者亦或是人工智能教育教学的新探索者你的经验都将是我们宝贵的财富我们欢迎你分享1学校智慧教育整体建设的成功经验以及智慧校园场景应用的创新实践2数字化智能化如何赋能教学管理与教研的详细案例3人工智能在教育领域的探索与突破特别是教育教学方面的实践成果4国家中小学智慧教育平台青岛教育e平台青岛市智慧作业与融合管理系统的应用心得5其他值得分享的智慧教育优秀成果请将你的智慧教育故事与我们分享让我们一起见证胶州市智慧教育的蓬勃发展
2024年买房必知的5大政策变化01房贷利率下调近年来房贷利率的调整可以说是前所未有的目前不少地区的首套房贷利率已经降至3以下全国普遍的公积金利率为285首套和3325二套这意味着普通老百姓贷款买房几乎享受到了公务员的购房待遇02最低首付下调高昂的房价让许多人望而却步许多家庭掏空了六个钱包也只能支付首付为了减轻购房压力全国统一房贷首付比例已经下调至不低于15不再区分首套二套有些地区甚至推出了0首付购房活动比如青岛市下辖的胶州市首付比例低至7503物业改革过去物业问题层出不穷反客为主只收费不服务等现象屡见不鲜随着新规的出台多个地区开始整治物业的不合规现象设立了举报通道供业主检举以提高居住质量04房产分割不纠结新规明确了房产分割的几点内容①婚前财产归属个人即使婚后将另一半的名字加到房产证上也无法改变婚前财产的性质②婚后共同购买的房产或者婚前一方购买婚后双方共同还贷的房产即使房产证上只有一个人的名字另一方如果参与了还贷同样可以获得相应的房屋产权份额③父母出资购房需要根据具体情况进行区分如果是在子女婚前出资即使房产证上写了子女及其配偶的名字也应该认定为对子女个人的赠与离婚时配偶无权分割05房子产权续期根据民法典第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的自动续期这意味着未来70年产权到期后不需要申请没有前置条件也不影响交易大家可以放心居住
TAVN特卖会2024礼物囤货攻略圣诞节的脚步越来越近TAVN的特卖会也如约而至这家店可是我每年囤礼物必去的地方虽然平时价格有点小贵但特卖会的时候真的是剁手的好时机折扣低到让你怀疑人生这次特卖会我第一眼就盯上了softserve的刀叉价格直接降到两位数简直不要太划算还有各种可爱的杯子和盘子简直让人眼花缭乱这次特卖会上gula的产品特别多地上堆得满满的都是每次去TAVN我都会忍不住买一堆gula的东西这次也不例外小狗衣服也是这次特卖会的亮点很多家长都带着自己的毛孩子来选衣服场面真是萌翻了如果你也有一只可爱的小狗狗不妨来TAVN看看绝对能找到适合它的新年服装至于首饰这次特卖会上的选择不多而且柜台那边人挤人试戴也不方便本来朋友让我帮忙看看有没有不错的首饰结果大家都觉得实在太拥挤了最后还是放弃了我一口气买了给自己用的餐具给朋友的盘子杯子还有给自己的新年礼物项链戒指和手链TAVN的羊毛袜子也特别好穿又好看价格也是两位数简直不要太值还入了一个超好看的帆布包简直百搭特别推荐一下gula的ipad壳子超级可爱价格才70多块简直是必买可惜我的ipad是旧款型号不太适合如果有合适的朋友们可以参考一下哦地址胶州路319号现所二期11幢2层示场隔壁时间12月27日至1月1日1100至1900建议1200前到店1300以后从二楼排到一楼可能要排一小时以上赶紧行动起来吧TAVN的特卖会可是不容错过的购物天堂
青岛胶州急聘优秀教师2024年青岛胶州市公办学校紧缺教师选聘火热进行中1年龄要求40周岁以下1983年11月后出生2学历要求具备初级中学及以上学段相应学科教师资格证3选聘学科道德与法治语文数学英语共计划选聘16名教师4报名截止11月21日前完成网上预报名5初试环节若岗位报名人数超过15将增加初试形式为答辩面谈等6面试方式采用说课形式不指定教材重点考察教师专业素质和教学技能加入我们一起为教育事业贡献力量
青岛地铁8号线二期支线最新进展2024年10月我们带来了青岛地铁8号线二期支线的最新进展这条线路从大涧到胶州火车站预计将在2027年12月正式开通目前12座地下车站中已经有1座车站正式开通7座车站已经封顶其中5座车站正在进行装修和设备安装4座车站仍在土建施工阶段在26个轨行区间中7个区间已经贯通10个区间正在进行土建施工而其余9个区间则处于前期准备工作阶段同时云溪河车辆基地的前期施工也在有序进行中本月没有新的进展信息我们将继续关注并更新这条线路的最新动态
深夜突发碧桂园披露2023全年及2024半年报
胶州中建锦绣天地卖完房子就跑路的背后最近两年青岛的房地产市场可谓是风起云涌不少大房企纷纷宣布退出搞得人心惶惶就拿2024年来说吧全国性的房企在青岛只拿了两块地万科和中能建各拿了一块规模都不大连央企中建八局都忍不住了准备转让青岛中建空港置业有限公司的股权真是房子卖光就跑路的节奏啊中建锦绣天地这个项目胶州人民肯定不陌生这个号称百万方的大盘地理位置虽然有点偏但靠着18年的那波行情卖得相当不错3千多套房子基本上都卖光了预售证也拿了不少不过最近有数据显示青岛中建空港置业有限公司成立于2018年员工才10个人由山东中建房地产开发有限公司100持股2023年的审计报告显示资产总额1622亿元负债总额149亿元所有者权益只有218亿元营业收入8087万元利润总额1592万元净利润1198万元项目清盘了却背负了高达149亿元的债务大家可能会问房子都卖了钱去哪了这就涉及到隐形成本了一方面中建锦绣天地2018年土拍时的楼面地价只有1010元远低于市面上的均价然而开发过程中回迁安置房公共配套地块兼并的成本居高不下再加上前几年楼市火热时的高杠杆操作直接把项目公司拖入了深坑另一方面胶州本地的房地产市场供大于求胶东国际机场的落成原本是区域红利的宣传点结果机场利好没能直接兑现反而让周边生活配套的不足暴露无遗高成本加上低回报让开发商苦不堪言更糟糕的是2022年中建锦绣天地交房现场简直是一片狼藉小区内部及周边道路未铺设完成部分草皮还未铺设电线裸露井盖丢失破损车库漏水消防设施未配备小区减配严重部分电梯无法使用中建八局在胶州锦绣天地项目的退出更像是房企及早止损的一种手段而对于胶州来说这不仅是一场经济账更是一场信任危机中建在胶州的困局反映出的是整个房地产行业从疯狂扩张到冷静回归的阵痛对于普通购房者来说如何选择真正可靠的开发商如何规避烂尾楼风险或许才是最需要关心的事
慈云寺咖啡馆寺庙与咖啡的奇妙融合2024年2月18日多云气温513青岛胶州市慈蕴咖啡馆饮品推荐趁热拿铁单价29元拉花上印有财源滚滚的文字杯子上则有兰亭集序的图案店家真是用心良苦不过这些附加值只是锦上添花拿铁本身还是一杯拿铁奶味浓郁但这也是它的特色店铺位于少海景区的慈云寺内给人一种寺庙与咖啡完美融合的感觉店员们更像是义工他们会用阿弥陀佛来打招呼营造出一种特别的氛围店内装饰与寺庙风格一致温馨喜庆室外则是竹板桌椅可以拍到慈云寺外的万佛塔过年期间可选的饮品不多但基本的拿铁和糕点还是有的而且糕点种类丰富颜值也很高特别的是咖啡端上来时还附赠了一支慈云寺的笔这无疑增加了它的神秘感看来这家咖啡馆真的是由寺庙运营的与佛结缘的感觉油然而生
青岛地铁未来线路规划青岛地铁的未来线路规划已经出炉啦以下是各条线路的通车时间2号线西延长段2024年6月通车敬请期待5号线预计2028年6月通车记得关注哦8号线南段由于沧口机场的影响通车时间待定请大家保持关注6号线二期南段2024年通车不要错过7号线二期北段南段预计2026年底通车期待中8号线支线胶州段2027年2月通车快来体验吧9号线一期预计2027年竣工敬请期待15号线一期2028年竣工不要错过哦快来看看你家的地铁线路什么时候通车吧
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