支持合理住房需求 浙江衢州优化调整限购限售政策_财经评论(cjpl)股吧-天下标王
  • 最近访问:
发表于 2022-04-02 23:18:39 股吧网页版
V认证 举报
支持合理住房需求 浙江衢州优化调整限购限售政策
来源:中国经营网 作者:刘颂辉

  在楼市限购、限售政策施行半年多后,浙江省衢州市宣布全面“松绑”。


  4月1日,衢州市住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》放宽了对非本市户籍家庭的购房限制,此前规定的“在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房,自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让”的限售政策也得以松绑。


衢州1.png

(资料来自衢州市住建局)

  此外,房企在衢州市申请办理商品房预售许可证的条件也有所变化。根据《通知》规定,房地产开发企业申请商品住房(含普通住房批次、普通住房和排屋批次)预售的最低建筑面积要求由3万平方米降至2万平方米。


  4月2日,衢州市住建局一位工作人员在接受《中国经营报》记者采访时表示,新规发布后已有部分市民来电咨询。该局表示,新规主要是为了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,内容包括支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等六个方面。


  “衢州市是最近几年政策频频收紧的城市,曾经调控措施甚至比周边的金华市还要主动。此次政策松绑力度较大,具有信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,对比全国近期楼市政策松绑的城市,郑州、福州取消限购,哈尔滨、青岛即墨取消限售,衢州市的政策更为全面,是松绑力度更强的城市代表,也由此成为今年全国第一个同时松绑限购和限售的城市。


  优化限购限售政策


  根据《通知》规定,非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策。另外,《通知》发布后,衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。


  在住房预售管理方面,衢州市将严格执行商品住房预售许可政策,除了土地出让公告对预售规模作出特殊约定外,申请商品住房(含排屋)预售的项目,每期建筑面积不少于2万平方米。其中,申请纯排屋预售的,每期建筑面积不少于1万平方米;尾期建筑面积达不到前述要求的,须一次性申请预售。


  衢州市住建局表示,非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房,不受2021年8月7日《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》政策中“需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套”的限制。个体工商户及由自然人投资或控股的企业,可在衢州市区范围内购买新建商品住房和二手住房。


衢州2.png

(2021年8月7日,衢州市发布的限购、限售政策。)


  据了解,截至目前,在衢州市智慧新城、老城区范围内出让的地块中,仅有高铁新城GT-04-02地块(飞来酒店项目)144平方米以下的住房仍执行《商品房买卖合同》网签备案后5年不得转让的限售政策。上述《通知》发布后,在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中,144平方米以下的新建商品住房将不限售。


  据衢州市住建局相关负责人介绍,在2021年8月7日至2022年3月31日期间,购买已出让地块中的144平方米及以上新建商品住房且已网签的,仍需按照原有的5年限售政策执行,限售时间按《商品房买卖合同》网签备案之日起计算。


  此外,在今年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的,不受原有的5年限售政策限制。上述《通知》发布后,市区新出让地块中144平方米及以上新建商品住房不限售。


  促进市场良性循环


  上述衢州市住建局工作人员表示,由于市区内外地户籍的购房需求不多,所以近两天接到外地户籍居民的咨询电话也不多。


  “前两年,房价上涨得快,最近慢慢有些回落了。”一位当地人士告诉记者,衢州市属于人口净流出城市,留在市区买房的大多数是本地人,楼市限购政策松绑对市场影响不大。该人士认为,限售政策放宽,未来或会促进二手房交易活跃度的提升。


  易居研究院统计数据显示,在过去3年里,衢州市房价呈现波动上涨趋势。2019年三季度至2021年二季度,衢州市区新建商品住宅成交均价由12865元/平方米上涨至21278元/平方米。在成交均价经历连续下跌后,截至今年一季度末,衢州市区新建商品住宅成交均价为19953元/平方米。


  在市场供求方面,今年一季度,衢州市区新建商品住宅共成交689套,同比减少76%;成交面积为75919平方米,同比减少77%;供应套数为380套,同比减少78%;供应面积37966平方米,同比减少81%。


  严跃进表示,衢州市此次楼市调控放松力度大,很大程度上与当地房地产市场运行情况有关,今年一季度确实表现低迷。“双限”政策优化后,将进一步减少购房者的顾虑,提升房地产市场的活跃度,对于房企去库存也会起到积极作用。


  中指研究院浙江分院常务副总经理高院生认为,基于低迷的房地产市场环境,房企在衢州市的销售压力倍增,压力传导到土地市场后,可以预见房企在当地的拿地积极性也会受到影响。所以,当地及时采取措施,能够有效稳定房企的发展信心,促进房地产市场良性循环。


  根据《通知》,衢州市住建局将继续落实“双随机、一公开”检查,加大联合执法力度,加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处,整治规范房地产市场秩序,同时打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。


  对此,高院生表示,只有进一步规范房企、中介机构的经营行为,才能促进当地房地产市场健康发展。

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客等社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。请勿相信代客理财、免费荐股和炒股培训等宣传内容,远离非法证券活动。请勿添加发言用户的手机号码、公众号、微博、微信及QQ等信息,谨防上当受骗!
评论该主题
帖子不见了!怎么办?
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《东方财富社区管理规定》

扫一扫下载APP
关注东方财富

扫一扫下载APP
关注天天基金
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500

相关内容推荐

潮州网站优化运营网站优化推广营销大概多少费用上海网站优化推广案例广州出名的网站品牌优化安庆企业网站优化费用百度优化网站360网站优化方案seo网站优化怎么做靠谱的网站推广优化欢迎咨询均安网站优化入门兰州网站建设与优化宁夏网站优化哪家有名济南家居行业网站优化推广怎么样湖州网站建设优化企业零售批发行业网站优化南安排名SEO优化网站快速推广天津网站优化推广怎么收费宜良网站优化行情潜江本地网站优化哪家好滁州网站优化公司哪里有优化网站建设公司关键词优化网站做按摩网站优化推广襄阳外包网站优化价格阜阳网站优化公司价格seo网站优化流程和平精英流畅度优化网站恩施网站优化公司排名襄阳外包网站优化芜湖seo网站优化福田免费网站优化怎么做网站网络优化方案ppt企业网站搜索引擎优化无锡seo网站优化黄浦区百度网站优化机构电商网站性能优化优化网站专题芝罘区商城网站优化阜阳网站优化找哪家巢湖网站优化品牌公司低价网站建设优化推广网站排名优化策划福田外贸网站优化黄浦区官方网站优化公司承德海外网站优化茂名网站优化销售网站优化与竞价嘉兴优化网站杭州网站排名优化工具网站优化和推广的区别太原家居行业网站优化推广渠道南充小企业网站优化哈尔滨网站推广优化的公司有哪些网站建站优化四川省网站推广优化泉州网站优化公司国内网站优化系统代理加盟平台宁波网站关键词优化平台永川区优化网站定制铜陵网站优化特点北仑网站优化软件国内网站优化代理宝安营销型网站优化方案深圳软件网站优化如何做塘厦服装网站优化怎么做金华网站优化服务收费在线咨询优化seo网站校园网站有什么优缺点如何优化网站优化好绵阳小企业网站优化张槎网站优化价格武汉光谷网站搜索引擎优化的方法温州行业网站优化公司有实力的企业网站优化哪家好为什么你的网站优化排名不好网站seo优化是什么意思西安如何优化企业网站江苏网站优化厂家报价建邺区企业网站优化苏州网站排名优化公司传统行业网站优化有效果宁波优化网站排名软件长沙网站优化推广国内网站优化系统加盟代理项目下城区网站推广优化价格长春规模大的传统行业网站优化泰州网站优化的内容网站推广优化唯独兴田德润凡科网站优化濮阳五金行业网站优化推广方案上虞网站优化效果怎么样邯郸实力强的教育行业网站优化seo网站优化是干啥鹤壁优化网站排名费用新网站优化关键词推广莆田网站的优化网站优化推广教程潜山网站优化定制网站seo代码优化南宁网站优化seo排名有实力的网站优化与推广专业团队成都网站外包优化公司淮安网络营销网站优化是真的吗山东一个网站如何进行优化项城网站推广优化哪家合适网站优化的软件优质商家新网站优化注意事项做搜索引擎优化网站安庆网站推广优化哪家实惠零基础学网站优化方案怎么学台州什么叫网站优化昆明专业网站优化哪家北仑网站优化软件天津价格低的服装行业网站优化濮阳家装行业网站优化推广有用吗铁岭网站优化厂家福州市网站优化公司策划江苏咨询网站搭建优化网站优化按天扣费询问选顺的推沧州网站搜索优化排名哪个公司好网站优化的目的和方法互联网网站优化北京珠宝行业网站优化网站优化评分南宁网站关键字优化外贸网站优化排名天津新网站排名优化价格沾化外贸英文网站优化定制宁波怎么样优化网站网站转化率优化之道普陀区谷歌网站优化方案潮州网站首页关键词优化教程芝罘区商城网站优化公司青岛正规网站优化服务服务好的网站优化与推广方法河南瓷砖行业网站优化推广开封百度网站快速排名优化技巧南京网站首页关键词优化聊城哪里有网站优化开户郴州网站排名优化价格通过关键词优化提升企业网站亳州网站优化哪家价格便宜网站搜索名字web优化营销网站如何做好优化工作太原卫浴行业网站优化推广优点厦门网站建设与优化品牌博山区英文网站优化设计孝感品牌网站优化公司南山区网站优化电话信息网站优化孟州英文网站优化seo网站优化推广整站排名教程道滘新能源网站优化湛江网站内容优化郴州网站排名优化公司优化推广网站排名教程枣庄网站关键词优化实力强的电商网站优化企业网站优化推广宁波网站优化 鹊起科技网站排名优化范例荆州品牌网站优化要多少钱宝安网站关键词优化多少钱百度网站推广排名优化上排名推广网站优化教程seo闵行区公司网站优化哪家好大渡口网站优化公司哪家好盐城网站优化推广找哪家出名的销售行业网站优化团队5118能怎么优化网站北京网站推广优化公司长安优化网站推广企业推广省心的餐饮行业网站优化平台莱州智能响应式网站优化广州一站式网站优化丰润有实力的网站优化哪家好安丘优化网站软件实力强的网站关键词优化如何投放连云港网站关键词优化企业广州口碑好的机械行业网站优化云南网站优化专业团队网站目录优化方案滨城区英文网站优化设计网站结构优化的影响安徽网站首页优化去哪找茂名专业的免费网站优化网站搜索优化联系兴田德润成都商城网站建设优化网站关键词排名优化系统南宁网站优化公司 鹊起科技希尔顿酒店官方网站是如何优化的安顺网站优化与推广那里学网站制作和优化佛山网站优化关键词公司东莞百度网站优化联系电话台州网站建设优化制作公司深圳独立外贸网站优化的主要方法兰州网站建设与优化淄博网站文章优化高并发大数据网站优化

合作伙伴

天下标王

龙岗网络公司
深圳网站优化
龙岗网站建设
坪山网站建设
百度标王推广
天下网标王
SEO优化按天计费
SEO按天计费系统