白塘壹号售楼处电话_售楼地址（苏州园区） 白塘壹号官方百科详情

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964

在2023年，园区真的不缺房子，多个板块都有新盘入市，而且产品上也是非常多样化，洋房、高层、小高层、超高层都有，只有一类产品房荒，墅类！

这几年出让的地块来看，也基本没有墅类低密度产品，最多也就是6F洋房了！不过在2023年的末尾，园区却突然爆出来了一批别墅，没错，就是很多人都很关注的白塘壹号！

据爆料，白塘壹号最后一批房源数量比较少，只有32套，分为双拼和独栋，而且都是现房了，这个老鸽王本月会来吗？

NO.1|壹

曾经一道禁墅令，让苏州的别墅产品越来越稀缺，更不用说但凡是新盘必火的园区核心地段了！

然而在园区核心新房都稀缺的情况下，你能想到，竟然还有一个楼盘13年还没卖完？而且还是如今最稀缺的别墅产品。

当然了，这得归功于开发商“能忍”的特质，白塘壹号、湖滨四季、翠湖雅居这等高端别墅产品，都是一个调调，谜一样的存量，谜一样的加推时间……

没想到，在2023年的末尾，园区居然要迎来一个十几年的老盘！

劲爆！园区一个藏了12年的别墅——白塘壹号终于又要卖了。

朋友圈海报已经贴出，约393㎡双拼、和约547/636㎡的独栋别墅，即将取证，价格非常劲爆。

最新消息：

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964园区湖东——白塘壹号最后32套星堤别墅即将上架开卖。包括8栋独栋别墅、12栋联排别墅，带超大花园，共计32套（图中紫色区域），数量极其稀少。

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据爆料，目前正在物价备案备案均价可能6.5-6.8w/㎡，独栋7.5w/㎡。

按照这个价格估算，一套独栋，可能要4000万左右！预计2024年1月初取证，1月中旬开盘。

开盘方式：需要验资、落位，摇号开盘。

其中，独栋建面约547㎡、646㎡（院子约251-413m²），双拼建面约383-394㎡（院子约383-394m²）。

据悉将在近期开盘，放风价6.8w/㎡，看房需要进行验资，根据全款客户和贷款客户，验资要求各不相同，可扫码下方二维码预约咨询看房↓

这批别墅房源所在区域和高层、洋房分隔开来，自带一个院子和地上车库，按这个价格估算，独栋基本4000万起步，还是所见即所得现房，想买园区真别墅改善的可以冲。

NO.2|贰

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964白塘景苑位于现代大道的北侧，南施街与沈许路的交界处，南侧是占地约60万方的白塘生态植物园。

位置得天独厚，正对白塘公园，闹中取静，风光无限好。尤其是独栋别墅，均临湖。

顺带一句，白塘公园是园区湖东最大的城市公园，全天24小时对外开放。关注白塘壹号的朋友应该都记得“离公园更近一点”这句广告语吧，可见公园是当时项目最大卖点之一。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964由于项目开发年代久远，我们先简单了解一下项目背景。

2007年，新加坡三大地产商之一的星狮地产竞得工业园区现代大道北，南施街以东地块，项目分东西多期开发，即后来的一二期叫白塘景苑和三四期叫白塘壹号，（以下统称为白塘壹号）。

2012年9月，金地商置宣布收购星狮地产（中国），成为星狮地产（中国）的控股股东。而白塘壹号作为星狮地产在苏州的独苗，仍然由星狮地产（新加坡）实际控股。

回顾一下；

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964项目首次开盘时间为2009年8月份，首开均价11000元/㎡。后续多年陆续入市，共计取证18次。

最后一批次高层加推的均价约为3.5万/㎡，直到2019年，项目高层、洋房才宣布售罄。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964当初原本都以为接着就会出售白塘壹号剩下的别墅，但没想到后面一直沉寂，把自己捂成了园区买不到的楼盘之一，等了4年，白塘壹号终于要开卖。

小区效果图

也就是说，从2009年到现在，经过14年，项目最后32套别墅，终于要面市了。

整个小区体量大，业态丰富，由洋房、高层和别墅组成，未售的别墅房源在三四期内，命名为星堤（星宇系）。

其中8套独栋位于小区最前排，靠近河流，对面就是白塘公园。

物业方面则是日本大和物业。

回想2021年年初，一段“苏州一小区炒掉万科物业，换成日本物业”的视频在网上引发热议，该小区正是白塘景苑小区。

视频还称，该小区引入日本物业正是看中其专业性以及服务态度。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964再来看下，别墅产品的信息，一共8套独栋+24套双拼，其中，独栋建面约547m²、646m²（院子约251-413m²），双拼建面约383-394m²（院子约383-394m²）。

注：院子面积为大致框算，仅供参考，届时以开发商官方公示为准。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964在苏州实行限墅令以后，别墅是卖一套少一套，白塘壹号还位于园区比较核心的白塘板块，这种地段、这种产品就已经足够打动园区富豪们了。

另外就是颇具悬念的价格，有消息称现在正在备案，均价估计得6.8万左右，大家可以估算一下，这个捂盘成精的项目形成了价差可观的倒挂。

虽然这个价格已经不低，不过对比二手别墅房源，依然有价差。

从二手房市场来看，其实差异还挺大，项目别墅来看，白塘景苑一二期别墅房源挂牌单价已达7-8w/㎡。

成交上来看目前，别墅类成交也比较少，只有2019年和2020年各成交了1套，成交价格在3.3-3.8W之间。

附近绿地华尔道的别墅房源，挂牌价更高，几乎都是10万+/㎡。

事实上，别墅房源在苏州二手房市场上，一直都很受欢迎。

据统计，截至目前，今年链家网站上千万级以上二手房住宅的成交量有346套，其中别墅近80套，占比约23%；和去年相比明显上升。

今年湖滨四季一套房源成交总价接近1个亿

NO.3|叁

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964我去实探发现，这批别墅房源所在的区域，别墅区相对独立，与高层、洋房有区隔，保证居住隐私性。

从别墅的建造外观来看：

双拼别墅的外立面是是赭红+米白色，老虎窗、双坡、凸窗等多种造型搭配，极具英式风。更有前后庭院、多个露台、独立的车库等等。

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英式双拼别墅立面设计效果图如下

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964独栋别墅外立面是米白色的暖色调，没有明显的破损，保养状态良好。地上三层，每层都有大露台，一楼还有独立的院子。目前这种独栋别墅在苏州市场基本上已经绝迹了。

法式独栋别墅立面设计效果图如下

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964白塘壹号最后32套房源都是别墅产品，其中独栋建面约547m²、646m²（院子约251-413m²），双拼建面约383-394m²（院子约383-394m²）。

24套双拼别墅，主力2个户型。

G1户型：建筑面积约393平（8套）

G2户型：建筑面积约393平（16套）

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户型解读:

这两个户型地下一楼配有一个套房，可以用作保姆间，其余空间可用作娱乐空间。

一楼南北双花园，两个停车位，室内老人房、厨房、客厅。

二楼带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台。

三楼设计了超级豪华的大套房，并配备小书房、南北两个露台。

接下来是独栋别墅户型（8套）。

H户型：建面约547平（6套）

J户型：建面约636平（2套）

户型解读:

这两个户型负一楼都设有一个保姆房，其余为娱乐区域，可以用作台球室、影音室、吧台和健身房等。

一楼均采用南北双入户，带南北通透的连体超大花园；北向停车位，超大入户平台，为住户提供了更多的便利；独立观景餐厅设计。

独栋别墅的客厅

二楼设计了独立的客厅、双套房。

三楼636户型两个套房设计，南侧超级豪华大套房带大露台，547户型则拥有一个豪华大套房，南北双露台。

整体来说，白塘壹号的双拼和独栋别墅户型尺度都让人赞叹，作为改善的终极形态而言，既能满足室内的居住需求，又有相对广阔的室外独立空间。

最新实探曝光！一手现场图——

白塘壹号别墅早就是现房，网上关于它的航拍图非常多，今天给大家看看它的贴脸大头照：

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NO.4|肆

【城市孤品 不可复制的地段资源】，坐落园区现代大道，金鸡湖东畔。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964小区身处园区白塘板块，配套优势十分明显，位于现代大道附近，南侧就是占地约60万方的白塘生态植物园，周边还有东沙湖/景城邻里中心，5号线等配套。

园内的植物搭配和植物造景模拟自然界生态景观，共有植物510多种，并引入了野生动物、鸟类等，使园区自身形成生态循环，堪称工业园区的城市绿肺。

园区湖东最大的城市公园白塘公园也在附近。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964白塘景苑和白塘壹号中间就是自带的星堤商业街，便利店、商超等一应俱全，能够满足基本的生活所需。

商业西侧就是就是新加坡伊顿国际幼儿园，据说这里的学费更是高达6万/学年。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964地铁1号线有3个站点可达，距离最近的星塘街站约1148米，当日我实地体验，匀速步行的情况下耗时约15分钟。

钟南街，直线距离1858米，星塘街，直线距离1148米，南施街，直线距离1335米。

公共交通配套也在轨交5号线开通后有所提升，距离龙墩站不足1公里。周边还有九龙医院及景城邻里中心等，而且距离圆融、久光也不远，总体开发已经比较成熟。

社区内部绿化率超过50%，公共区域非常开阔。南侧紧邻的就是白塘公园，靠近水系，小区中有水流蜿蜒而过。

楼间距也很疏阔，居住环境十分宜人。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964根据2023年的施教区划分，该小区的对口学校分别是东沙湖实验小学和东沙湖实验中学。

更值得一提的是，白塘别墅或许只是开始，受限价放开影响，接下来园区核心还有多个神秘别墅盘准备“复活”，近日就消息传翠湖雅居即将入市。

1、翠湖雅居，仅24套！

2019年翠湖雅居二期规划公示，7幢别墅，地上3层，产品分别为双拼、四联别墅，共24套房源，面积230平/260平/280平。

项目效果图

项目效果图

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项目实景实拍图如下

翠湖雅居位于苏州湖西CBD，紧靠金鸡湖景区，一路之隔就是苏州中心。

2、湖滨四季二期，仅118套！

湖滨四季二期要开的消息也已经传了很多年，具体什么时候入市，还是未知数。据悉，建面在450-1000㎡左右，地段同样卓绝，占据双湖位置。

湖滨四季这块地的年限也已经十几年。2007年，项目地块被新鸿基拿下，当时的成交楼面价约3813元/㎡。

湖滨四季的总户数242户，也就是说，二期还有118套房源待售。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964其实早前，我也曾电询过新鸿基，当时得到的回复是：要等新鸿基ICC开卖以后，湖滨四季二期才会计划入市，后来又表示也需要等到苏州四季酒店开业才可以，如今苏州四季酒店已经开业，现在就剩新鸿基ICC，12月中旬领证开盘，如此看来，湖滨四季二期明年入市还是有希望的。

小区一期于2012年开盘，最低1600万/套起，二期共有110套，户型建面约450-1000平，户户配备超大花园，目前早已全部建设完毕，就算价格如网传那种在10W+，依旧存在倒挂空间，想买的豪们，请盯紧。

湖滨四季二期实景图，别墅均已建好，户户大花园，环境真的太好了。而且不远处就是金鸡湖，风景极美。

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苏州园区白塘壹号官方售楼处电话：400-9939-964二手房市场，湖滨四季更是“香饽饽”的存在，目前小区二手房成交价接近15w/㎡，新房一旦入市，将非常抢手！就看价格会倒挂到多少了。

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未来一段时间，苏州核心区域或许会出现老盘毛坯别墅与纯新改善精装大平层竞争的局面，你会选择哪一边呢？

那么，白塘景苑这批次的新房别墅到底能不能买？

从产品来看，不仅产品稀缺，而且地段、配套都很好，对于那些拥有别墅梦的人来说，可以买，自住很不错；

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