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时代天韵
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【名称】：黄埔时代天韵

【地址】：广州·黄埔科学城·开源大道·2号线

【户型】：建面约88-110㎡三至四房（可改）

【规模】：约60万㎡科学城芯·轨道旁·学府现房

【配建】：配建18班幼儿园（2024年9月开学），广州市黄埔区东荟花园小学东校区已开学、家门口集中式商业（规划）

【轨道】：约100m2号线开源大道东站（试运营），约1km植树公园站（规划）

每一座湾区核心城市

都有一座科学城

正如著名的美国硅谷/日本筑波科学城/香港中环/深圳南山科技园，广州向东，科学城是绕不开的战略高地。《广州科学城创新发展行动方案》明确科学城发展五大目标：聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药三大千亿级产业集群，打造“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，发力奔赴万亿强区。

信息来源：《广州科学城创新发展行动方案》

第三科创中轴

重塑城市竞争格局

21年广州东进，从最初环市东经济轴、珠江新城经济轴，再到现在的科创经济第三中轴。新“五年目标”战略布局科技创新空间，构建“一轴核心驱动、四核战略支撑、多点区域协同”的点线面多层次格局。黄埔科学城作为第三中轴桥头堡，依托城市规划红利，千亿高新产业集群，提振区域发展能级，为时代天韵赋能。

信息来源：广州日报、广州高新区发布

世界500强云集

实力领跑广州

黄埔作为广州东进重要区域，2021年黄埔GDP突破4000亿元，5项经济指标位居全国经开区之首。科学城拥有世界500强企业超190家，占比全市超70%，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市；产业创新团队约占全市72%，创新领军人才约占全市55%，成为黄埔区极具经济活力的地带。

信息来源：《广州科学城创新发展行动方案》、广州开发区管委会、黄埔热点

航母级旧改启动

城市价值重塑

黄埔3年完成66个重点村签约拆迁工作，旧改速度位列全市第一，其中科学城重点推进旧改项目28个，占据全黄埔约1/2。时代天韵周边旧改爆发式增长，约252亿星河湾萝峰旧改 、约52亿星河华甫-荷村旧改，约11亿万科洋城岗村旧改等旧改航母陆续启航，黄埔科学城正以可见的更新速度，重塑地段和配套价值。

信息来源：广州开发区城市更新局

定位| 香雪板块

科学城中央居住区

对标全球其它科创带的人居价值：硅谷山景城（总价$115万起）/香港半山豪宅（总价高达8.7亿元港币）/深圳华侨城（单价约14万元/㎡），位于“科学大道—开创大道总部经济走廊”的科学城值得入手。香雪板块是科学城生态宜居、配套成熟的中央居住区，优享包括教育、医疗、文体、休闲、交通等全面的市政配套，高净值人群汇聚，高端住宅环绕，居住价值强劲。

生态| 臻稀双景

背靠3000亩自然山体

背靠约3000亩自然山体，约1.6km香雪公园、约1.7km植树公园、约5.3km创业公园、约5.5km市民公园、约6.3km萝岗儿童公园5大城市绿心勾勒生态走廊。项目内置约5万方沉浸式艺术园林，凝萃时代匠心美学，于繁华都会，拥抱静谧与自然。

配套| 生活资源

高品质菁英生活主场

¤效率资源：地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。

¤商业资源：外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。

¤医疗资源：区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。

信息来源：广州日报、广州高新区发布

家门口的学校

覆盖3-15岁优质教育

¤时代天韵与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区（2022年9月1日已开学），为黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。小学配置36个教学班，延续本部高配师资团队，由明星校长郭云海统一管理。同时小区还配建18班幼儿园（2024年9月开学）。

¤项目归属萝岗街道，对口广州重点中学苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校(初中部)、北京师范大学广州实验学校(初中部)等。优质教育资源环伺，成长快人一步。

信息来源：广州日报、广州市黄埔区东荟花园小学公众号、广州市黄埔区教育局等

温馨提示：最终以教育局公示为准

30mins通勤

一轨道双地铁无缝接驳

¤步行约100米即达有轨电车2号线开源大道东站（试运营中），约1km即达地铁6号线东延段（规划）与地铁23号线（规划）交汇站植树公园站。

¤ 2号线接驳地铁6号线香雪站，5站直达天河智慧城；未来，在2号线埔南路站，换乘地铁28号线（今年动工），2站可达金融城，再换乘地铁5号线，5站可达珠江新城，畅享穗莞深繁华生活圈。

¤ 多维路网密集铺排，全城高效通勤：3纵-华南快速/开放大道/京港澳高速、5横-济广高速/开创大道/开泰大道/沈海高速/广园快速。

信息来源：广东省交通局、百度地图等

全配置大城

城市菁英置业优选

¤约60万㎡科学城芯·轨道旁·学府现房，3500+户高知菁英圈层沉淀；楼下约5万方艺术园林拉开自然场面，背靠约3000亩自然山体纵览全城；内部划分高品质功能区：艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等，人文考量全龄休闲需求，凝萃时代匠心。

¤艺术园林从取材到设计，从山水到树石，不惜重本将生活的艺术贯穿于景观之中，漫随池水潺潺，观揽花树葱郁，宛若置身一幅山水画，入目皆雅致。

¤楼下社区商街，家门口规划集中式商业，无需远行，楼上与楼下切换之间，主题餐饮、休闲娱乐，格调生活自由掌控。

¤以匠心为半径，以品质为内核，从简约大气的“白盒子”，到时尚典雅的室内装修，时代天韵始终探索不止，只为谱写艺术筑家的完美答卷。

时代中国力作

以艺术定义人居新向往

既时代春树里（广州）、时代香树里（黄埔）、时代天境（黄埔）之后，时代中国又一棋重磅落子科学城，持续新生，献映科学城未来。时代天韵作为时代中国广州公司布局黄埔科学城的重点项目之一，一直致力于打造更优质的艺术文化社区，陆续引入樊登读书、社区少年宫等社区文化配套，“让更多人实现向往的生活”。

户型鉴赏

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