江苏中天城建集团有限公司厂区范围内拆除资产转让公告-天下标王

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	江苏中天城建集团有限公司厂区范围内拆除资产转让公告	项目编号	WZ2025012600200
挂牌起始日期	2025-01-26 17:00:00	挂牌截止日期	2025-02-08 10:30:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的清单
序号	标的名称	规格	数量	单位	标的现状
1	中天城建厂区建（构）筑物	批	1	批	废旧房屋，以现状为准。

转让底价

996714.00元/1批

数量

1批

交易条件	交易价款	付款方式:竞价结束后，5个日历天内向转让人缴纳履约保证金（成交价10%）及安全保证金（200万元）。转让合同签订后，受让人须3个工作日内缴纳成交价款付款期限:见付款方式
	竞买资格条件	1、意向受让方须具有独立承担民事责任的能力，提供有效的单位营业执照（复印件加盖单位公章扫描上传）法人身份证明或被委托人身份证、单位授权委托书以及2024年1月1日以来任意连续3个月社保，须提供盖章原件扫描件上传以及社保机构出具的证明； 2、意向受让方须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，须提供有效的电子证照； 3、意向受让方具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(有效期内)，须提供有效的电子证照； 4、意向受让方拟派项目负责人要具有：二级及以上建筑工程建造师，并具有有效的安全生产考核B证，须提供复印件加盖单位公章扫描上传（一级建造师证书应在官方网站下载并打印（彩色）电子证书,且证书上应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）；注：具体详见报名附件说明或资格审查条件文档。相关资格审查资料，受让方须在公告报名截至时间前1小时提交资格审查相关资料及缴纳保证金，否则由于时间不充足造成转让人未完成资格审查导致报名失败，责任由受让方自行承担。
	标的交割	1、交割时间：以转让方通知时间为准，接到转让方通知20日历天内完成拆除及清运 2、交割地点：淮安市清江浦区维科路6号中天城建厂区内 3、交割规则：江苏中天城建集团有限公司厂区范围内所有建（构）筑物（含装饰装修以及基础，不包含公告附件清单里注明的不属于本次范围的设备、龙门吊及其轨道等配件、院内现有堆放的各类废旧物资与各类运输工具、厂家用于生活办公用的各类设备以及产品等）、室外附属配套包括不限于道路及铺装（含面层、结构层、基础层）、绿化苗木、地下综合管网等，标的物工程量与状态以现场现状为准。围墙不在本次转让范围。具备进场条件时，转让方通知受让方进场拆除，所有拆除后的资产（含建筑垃圾）归受让人所有，受让人负责清运及处置，并承担相关费用。

交易指南	资金缴纳方式	钱包支付
	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2025年2月5日至2月7日，每天上午9：30—11:30，意向受让方如对拆除范围有异议，现场提出，无异议或对异议解释理解无误后，签订招标范围确认书。意向受让方自行踏勘现场对拆除范围的理解偏差、异议不予认可。联系人：万先生联系方式：15996161221 地点: 淮安市清江浦区维科路6号
	竞价报名	报名截止时间	2025-02-08 10:30:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额(元)： 300000.00 2.保证金缴纳截止时间： 2025-02-08 10:30:00前 3.退还：成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，合同签订后7个工作日内退还）,其他竞买方保证金于发出成交通知后5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯	2000.00
		自由竞价时间	2025-02-08 10:30:00至2025-02-08 14:30:00	延时竞价周期	180
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	招标范围确认书 .docx 转让清单（含平面示意图）以及不在本次转让范围设备清单.xlsx 转让合同模板.docx 承诺书.doc 资格审查条件与特别告知.docx

特别
告知

1、受让人应按本公告要求准备资格审查文件，资格审查通过后方可参与竞价;
2、江苏中天城建集团有限公司厂区范围内所有建（构）筑物（含装饰装修以及基础，不包含公告附件清单里注明的不属于本次范围的设备、龙门吊及其轨道等配件、院内现有堆放的各类废旧物资与各类运输工具、厂家用于生活办公用的各类设备以及产品等）、室外附属配套包括不限于道路及铺装（含面层、结构层、基础层）、绿化苗木、地下综合管网等，标的物工程量与状态以现场现状为准。围墙不在本次转让范围。公告提供的拆除清单仅供参考，转让方统一组织踏勘现场，踏勘时间详见公告，意向受让方如对拆除范围有异议，现场提出，无异议或对异议解释理解无误后，签订招标范围确认书。意向受让方自行踏勘现场对拆除范围的理解偏差、异议不予认可。具备进场条件时，转让方通知受让方进场拆除，所有拆除后的资产（含建筑垃圾）归受让人所有，受让人负责清运及处置，并承担相关费用。
3、本项目因地块管理要求，具体拆除日期以甲方通知为准。场地外围一圈围墙不在本次范围，门卫、电动伸缩门以及不锈钢轨道门拆除后应采用临时围挡（含可开启的大门）进行封闭。另本项目可能存在分批次拆除（具体以转让人通知为准），受让人需考虑机械、人员重复进场等费用，综合考虑后进行报价，价格一次性包死，受让人在中标后不得提出异议和调整。本项目时间紧急，受让人必须在公告约定的工期内拆除完成，若未按期完成，每延误一天承担违约金50000元，应在接到索赔通知3日历天内支付违约金，否则直接从乙方缴纳的履约及安全保证金中扣除。
4、应全部使用机械拆除，严禁采用人工拆除，涉及特种设备拆除的应委托具有资质的单位进行拆除作业，并确保拆除过程中安全作业，所有拆除后的资产（含建筑垃圾）归受让人所有，受让人负责清运及处置，并承担相关费用。垃圾清运完成后，平整场地至原地面标高；在整个项目实施过程中，须留存厂区内拆除前、后所有建筑物、构筑物以及全部附属配套设施完整清晰的影像资料，每完成一个单体拆除作业，应及时将影像资料报送至转让人项目部留存。
5、最终成交价为受让人向转让人支付公告范围内所有资产（含建筑垃圾）拆除处置后的残值净值，转让方提供9%增值税发票。残值净值是指扣除拆除工程费（包括为拆除所发生的直接工程费以及安全文明施工等措施间接费以及一系列工程其他费用）、场地平整费、城管部门碴土费、垃圾运输及处置费、可能发生的延迟交接时间因素导致的市场价波动、发生的工程量误差风险等以及为完成本项目可能发生其他一切费用后的净值。转让人不再承担其他任何跟本次转让相关的额外费用，受让人竞价时综合考虑；
6、垃圾清运及处置应符合淮安市人民代表大会常务委员会于2022年10月10日发布的《淮安市建筑垃圾管理条例》第二章第九条、第十条、第十二条至第十五条以及相关主管部门管理规定；
7、受让人在竞价结束后，5个日历天内向转让人缴纳履约保证金（成交价10%）及安全保证金（200万元）。转让合同签订后，受让人须3个工作日内缴纳成交价款。履约及安全保证金于验收合格日起30日历天内无息退还。
8、若受让人构成违约，转让人取消其成交资格、没收其报名保证金，并选择重新挂牌。若重新挂牌的成交价低于前一次成交价，经济损失为两次成交价价差与重新挂牌所发生的费用以及项目延误造成的其他损失；重新招标中标价格高于前一次中标价的，经济损失为重新招标所发生的费用与项目延误造成的其他损失。甲方确定经济损失后，若受让人未按规定缴纳履约及安全保证金，受让人应在接到招标人索赔通知3日历天内进行支付，若未按时支付，甲方将通过司法途径向乙方进行追偿；若受让人已缴纳的履约及安全保证金，未按时缴纳成交价款，将没收其履约保证金，如履约保证金不足抵消转让人经济损失，不足部分在接到转让人索赔通知3日历天内进行支付，若未按时支付，甲方从其安全保证金中扣除。转让人将把受让人违约行为抄送产权交易平台，纳入“e交易”产权交易平台黑名单。
9、受让方必须为参与项目的全体人员及第三者购买工伤、人身意外等安全保险（每人不低于200万额度），所需费用受让方在竞价时综合考虑，并在开工前5日内将参与施工人员名单和保单等相关资料报送转让方，没有购买相关保险的人员拒绝进入作业现场。
10、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产及公告所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的物全部现状，意向受让方在竞价结束后，在规定时间内无正当理由，拒签《资产转让合同》或放弃受让的或未按公告规定缴纳相关费用的，该行为构成违约，转让方将按本特别告知内容第8条进行处理，并将本次交易过程不良行为报送相关主管部门。
11、受让方须在公告报名截至时间前1小时提交资格审查相关资料及缴纳保证金，否则由于时间不充足造成转让人未完成资格审查导致报名失败，责任由受让方自行承担。

业务咨询	转让方	名称：淮安市清江浦区宁淮浦顺投资发展有限公司地址：清江浦区北京南路与枚皋路交叉口国联商务中心3号楼18层联系人：张先生联系方式：18605176532
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