溧阳市燕山路88号招租公告-天下标王

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挂牌价 413,000 元/套

保证金 41,300元

租赁期限5年

租赁面积1330.70m²

承租押金0

租金支付方式半年一付（六个月的租金提前壹个月的柒日内支付）

报名交保证金产权贷产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击常见问题

中华人民共和国常州海关

联系人：: 冯志光

联系电话：: 13813547368

单位地址：: 溧阳市燕山路88号

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
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第四步
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第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	溧阳市燕山路88号招租公告	项目编号	FCZZ2024072401558_2
挂牌起始日期	2025-01-26 16:30:00	挂牌截止日期	2025-02-08 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		溧阳市燕山路88号
基本属性	房产类型	综合用房	所在层数	1-4
	租赁面积（m²）	1330.70	租赁期限	5年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	有租赁单位，原承租者享有优先承租的权利
承租押金（元）	0
挂牌价格	413000.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：半年一付（六个月的租金提前壹个月的柒日内支付）租金递增方式：前三年租金41.3万元，后两年租金每年递增5%，43.365万/年
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在30个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，常州产权交易所有限公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常州产权交易所有限公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常州产权交易所有限公司无关，承租方仅有权要求常州产权交易所有限公司退还保证金（不计息）。 4.本次招租常州产权交易所有限公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2025-01-26 联系人：冯志光联系方式：13813547368 地点: 溧阳市燕山路88号
	竞价报名	报名截止时间	2025-02-08 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 41300.00 2.时间 2025-02-08 17:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交确认，签订合同后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	1000.00
		自由竞价时间	2025-01-26 16:30:00至2025-02-08 17:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	2025房屋租赁合同-溧阳.doc

特别
告知

1.本次招租标的不含装修及配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.本次招租标的租金为含税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.该房屋用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，乙方必须保证所在房屋内一切行为活动符合相关法律法规的规定，违者责任自负。乙方可以对房屋进行经营所需要的装修，但不得改变房屋的建筑结构（擅自将墙壁被拆除或改建，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等，将门窗尺寸改大或拆卸阳台客厅连接墙，损坏房屋原有节能设施，降低节能效果）
10.该房屋前三年内每年租金为贰拾玖万叁仟元整(29.3万元)，物业费为壹拾贰万元整(12万元)。后二年内每年租金为三拾壹万叁仟陆佰伍拾元整(31.365万元)，物业费为壹拾贰万元整(12万元)。以上租金(包含)由租赁而产生的相关税费。
租赁该房屋乙方须向甲方交纳保证金贰万四千四百一十柒元整（24417元）（一个月租金金额）。

业务咨询	出租方	名称：中华人民共和国常州海关地址：溧阳市燕山路88号联系人：冯志光联系方式：13813547368
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