版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.合同当事人及基本情况1.1合同双方当事人1.2合同当事人基本情况2.抵押物基本情况2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物处置4.1抵押物处置原则4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任期限5.3担保责任履行6.合同生效、解除及终止6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达10.3合同变更11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同解释14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同当事人及基本情况1.1合同双方当事人(1)抵押权人:甲方(2)被抵押人:乙方1.2合同当事人基本情况(1)甲方:姓名/名称:____________________住所地:____________________联系方式:____________________(2)乙方:姓名/名称:____________________住所地:____________________联系方式:____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物概述(1)抵押物名称:____________________(2)抵押物类型:____________________(3)抵押物位置:____________________2.2抵押物权属证明(1)抵押物权属证书:____________________(2)抵押物权属证明文件:____________________2.3抵押物价值评估(1)评估机构:____________________(2)评估报告编号:____________________(3)评估价值:____________________元3.贷款基本情况3.1贷款金额:____________________元3.2贷款期限:____________________年3.3贷款利率:____________________%3.4还款方式:____________________4.抵押物处置4.1抵押物处置原则(1)公正、合法、及时(2)优先偿还甲方贷款本金及利息4.2抵押物处置程序(1)甲方发出处置抵押物通知(2)乙方在接到通知后,如有异议,应于接到通知之日起____日内提出(3)无异议或异议不成立的,甲方有权依法处置抵押物4.3抵押物处置收益分配(1)抵押物处置所得款项优先偿还甲方贷款本金及利息(2)剩余款项归乙方所有5.担保责任5.1担保责任范围(1)乙方对甲方贷款本金及利息承担连带保证责任(2)乙方对甲方为实现债权而发生的诉讼费用、拍卖费用等承担连带保证责任5.2担保责任期限(1)自合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止5.3担保责任履行(1)乙方应按照合同约定,履行担保责任(2)如贷款到期未能偿还,乙方应立即承担担保责任6.合同生效、解除及终止6.1合同生效条件(1)双方当事人签字盖章(2)抵押物权属证明文件齐全6.2合同解除条件(1)合同当事人一方违约(2)经双方协商一致6.3合同终止条件(1)贷款本金及利息全部清偿(2)合同当事人一方或双方同意终止合同7.违约责任7.1违约行为定义(1)甲方未按合同约定提供抵押物的(2)乙方未按合同约定履行担保责任的(3)双方未按合同约定履行其他义务的7.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金(2)违约方未支付违约金的,守约方有权要求支付7.3违约责任追究(1)违约责任追究方式:协商、诉讼(2)违约方应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式(1)本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。(2)仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.2争议解决机构(1)仲裁机构:____仲裁委员会(2)仲裁地点:____市8.3争议解决程序(1)仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。(2)仲裁期限:自仲裁委员会受理之日起____个月内作出仲裁裁决。9.合同附件9.1合同附件清单(1)抵押物权属证明文件(2)贷款合同(3)抵押物评估报告(4)争议解决方式协议9.2合同附件内容(1)合同附件应当与合同具有同等法律效力。(2)合同附件内容不得与合同相抵触。10.其他约定事项10.1保密条款(1)双方对本合同内容及其附件负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。(2)保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.2通知送达(1)除非另有约定,所有通知应以书面形式发送。(2)通知送达地址如下:甲方:____________________乙方:____________________10.3合同变更(1)合同的任何变更,必须以书面形式并由双方签字盖章。(2)未按前款规定进行的任何变更均无效。11.合同签订及生效日期(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)合同签订日期:____年____月____日。12.合同份数及保管(1)本合同一式____份,甲方持____份,乙方持____份,具有同等法律效力。(2)合同保管:本合同由双方各自妥善保管。13.合同解释(1)本合同的解释以中文为准。(2)本合同如有歧义,按不利于起草方的原则进行解释。14.合同附件(1)本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)本合同所称第三方,是指在本合同项下,为甲方提供中介、咨询、评估、担保、审计、法律服务等非直接贷款提供方。(2)第三方不包括贷款银行、贷款机构或贷款担保机构。15.2第三方介入方式(1)第三方介入应经甲方和乙方书面同意。(2)第三方介入的具体方式和内容应在合同附件中明确。15.3第三方责任限额(1)第三方的责任限于其提供服务的范围内,且其责任限额由双方在合同中约定。(2)第三方责任限额应合理,以避免过度限制其正常业务开展。(3)第三方责任限额应在合同附件中详细列明。15.4第三方责权利(1)第三方权利:a.在其服务范围内,享有甲方和乙方提供的信息和资料的使用权。b.在其服务范围内,根据合同约定获得报酬。c.在其服务范围内,享有甲方和乙方对其提供服务的认可和评价权。(2)第三方责任:a.按照合同约定提供专业、准确的服务。b.对其提供的服务结果承担相应责任。c.对其服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。(3)第三方义务:a.遵守国家法律法规和行业规范。b.尊重甲方和乙方的合法权益。c.按照合同约定履行服务义务。15.5第三方与其他各方的划分说明(1)第三方与甲方的关系:a.第三方作为甲方服务的提供者,与甲方存在合同关系。b.第三方对甲方负有合同约定的责任。c.第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。(2)第三方与乙方的关系:a.第三方作为乙方服务的提供者,与乙方存在合同关系。b.第三方对乙方负有合同约定的责任。c.第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。(3)第三方与贷款银行的关系:a.第三方与贷款银行之间不存在直接的合同关系。b.第三方对贷款银行不承担任何责任。c.第三方服务的提供不影响贷款银行与甲方之间的贷款合同关系。16.第三方变更16.1第三方变更条件(1)第三方变更应经甲方和乙方书面同意。(2)第三方变更不得影响本合同的履行。16.2第三方变更程序(1)甲方和乙方应书面通知对方第三方变更事宜。(2)第三方变更后,原合同中关于第三方的条款自动失效。16.3第三方变更责任(1)第三方变更后,原合同中关于第三方的责任和权利由新第三方承担。(2)新第三方应继续履行原合同中关于其责任和权利的约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物权属证明文件要求:提供完整的房产证、土地证等权属证明文件。说明:确保抵押物权属清晰,无争议。2.贷款合同要求:提供贷款合同原件或复印件,内容完整。说明:明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。3.抵押物评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告内容真实、有效。说明:评估报告用于确定抵押物的价值。4.争议解决方式协议要求:双方同意的争议解决方式,如仲裁协议。说明:明确争议解决途径,确保争议得到及时、有效的解决。5.第三方服务合同要求:与第三方签订的服务合同,内容明确服务内容、期限、费用等。说明:确保第三方服务符合合同要求,保障各方权益。6.第三方责任限额协议要求:与第三方签订的责任限额协议,明确责任范围和限额。说明:限制第三方责任,降低潜在风险。7.保密协议要求:双方签订的保密协议,明确保密内容、期限等。说明:保护商业秘密,维护双方利益。8.通知送达确认函要求:双方确认通知送达的函件,证明通知已送达。说明:确保通知的及时性和有效性。9.合同变更协议要求:双方签订的合同变更协议,明确变更内容。说明:确保合同变更的合法性和有效性。10.合同终止协议要求:双方签订的合同终止协议,明确终止原因和后续处理。说明:确保合同终止的合法性和后续处理的顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供抵押物责任认定:承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。未按合同约定履行还款义务责任认定:承担违约责任,支付违约金,并承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定履行担保责任责任认定:承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。未按合同约定提供贷款责任认定:承担违约责任,支付违约金,并承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供专业服务责任认定:承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定:承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。示例说明:若甲方未按合同约定在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息,则甲方构成违约,应支付乙方约定的违约金,并承担相应法律责任。若第三方在评估抵押物时提供虚假信息,导致抵押物价值评估不准确,则第三方应承担违约责任,赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款担保合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同当事人1.5合同签订地点2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值2.4抵押物权属证明3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.担保方式4.1担保范围4.2担保责任4.3担保期限4.4担保方式变更5.担保费5.1担保费金额5.2担保费支付方式5.3担保费调整6.还款计划6.1还款方式6.2还款金额6.3还款期限6.4还款计划变更7.逾期责任7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期罚金7.4逾期诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3保密违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同转让后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“二零二四年度房地产抵押贷款担保合同”。1.2合同编号:本合同编号为。1.3合同签订日期:本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同当事人:1.4.1贷款人:银行股份有限公司。1.4.2借款人:房地产开发有限公司。1.4.3担保人:担保有限公司。1.5合同签订地点:市区路号银行股份有限公司。2.抵押物概述2.1抵押物名称:房地产开发有限公司名下位于市区路的住宅小区。2.2抵押物地址:市区路号。2.3抵押物价值:经双方协商确认,抵押物价值为人民币伍亿元整。2.4抵押物权属证明:借款人应向贷款人提供抵押物权属证明文件,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.贷款概述3.1贷款金额:贷款金额为人民币壹亿元整。3.2贷款期限:贷款期限为X年,自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率:贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行,并随中国人民银行利率调整而调整。3.4贷款用途:贷款用途为借款人用于房地产开发项目。4.担保方式4.1担保范围:担保范围为借款人因主合同约定的债务而发生的全部债务,包括但不限于本金、利息、违约金等。4.2担保责任:担保人承担连带责任担保借款人履行主合同约定的债务。4.3担保期限:担保期限为主合同约定的贷款期限,自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.4担保方式变更:未经贷款人同意,担保人不得擅自变更担保方式。5.担保费5.1担保费金额:担保费金额为贷款金额的1%,按年收取,每年支付一次。5.2担保费支付方式:担保费由借款人于每年支付日向担保人支付。5.3担保费调整:担保费按中国人民银行同期贷款基准利率调整,并相应调整担保费金额。6.还款计划6.1还款方式:借款人应按约定的还款方式偿还贷款,包括等额本息、等额本金等。6.2还款金额:借款人应按约定的还款计划偿还贷款本金和利息。6.3还款期限:借款人应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款。6.4还款计划变更:借款人如需变更还款计划,应提前X个月向贷款人提出书面申请,经贷款人同意后方可变更。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同项下发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:如双方协商不成,争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序:双方应遵守人民法院的诉讼程序,按时提交相关证据材料,并参加庭审。9.保密条款9.1保密范围:本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密义务:双方对本合同内容及保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3保密违约责任:任何一方违反保密义务,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1.1借款人严重违约,经催告后仍未改正。10.1.2担保人失去担保能力或发生其他严重违约行为。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序:一方提出解除合同,应提前X个月书面通知对方,经双方协商一致后解除。10.3合同解除后果:合同解除后,各方应按照约定履行已发生的义务,并就未发生的义务进行协商解决。11.合同终止11.1.1贷款全部清偿。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序:合同终止前,双方应结清所有未了事项。11.3合同终止后果:合同终止后,各方应按约定处理剩余事宜。12.合同转让12.1合同转让条件:未经贷款人同意,借款人不得转让本合同项下的权利和义务。12.2合同转让程序:如需转让,借款人应提前X个月书面通知贷款人,并经贷款人同意后方可转让。12.3合同转让后果:合同转让后,受让人应继续履行本合同约定的义务。13.合同变更13.1合同变更条件:在合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应协商一致。13.2合同变更程序:合同变更应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。13.3合同变更后果:合同变更后,原合同内容相应变更,双方应遵守新的约定。14.其他约定14.1违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。14.2不可抗力:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。14.3合同生效:本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同所称第三方,是指在合同履行过程中,为协助合同当事人实现合同目的,提供专业服务、中介、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同当事人的合法权益,以及协助解决合同履行中的问题。16.第三方介入程序16.2第三方介入协议:合同当事人与第三方应签订书面协议,明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义:第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任,按照约定承担的最高赔偿金额。17.2.1第三方的专业能力;17.2.2第三方提供的服务性质;17.2.3合同当事人的风险承受能力;17.2.4市场行情和行业标准。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围:第三方责任限于其在合同约定的范围内提供的服务,超出该范围的责任由合同当事人自行承担。18.2第三方与其他各方责任划分:18.2.1第三方对合同当事人承担责任,合同当事人对贷款人承担责任;18.2.2第三方对贷款人承担责任,合同当事人对担保人承担责任;18.2.3第三方对担保人承担责任,贷款人对担保人承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义:第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益。19.2第三方权利内容:19.2.1第三方有权要求合同当事人按照约定支付服务费用;19.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和便利;19.2.3第三方有权要求合同当事人及时履行合同约定的义务。20.第三方义务20.1第三方义务定义:第三方义务是指第三方在合同履行过程中应承担的义务。20.2第三方义务内容:20.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务;20.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密;20.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。21.第三方介入的额外条款及说明21.1.1第三方介入的必要性和合理性;21.1.2第三方介入的方式和程序;21.1.3第三方介入的期限和范围;21.1.4第三方介入的费用承担。22.第三方介入的合同变更22.1.1双方协商一致;22.1.2签订书面变更协议;22.1.3协变更协议作为合同附件。23.第三方介入的合同终止23.1.1双方协商一致;23.1.2签订书面终止协议;23.1.3协终止协议作为合同附件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物权属证明文件:房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件2.贷款合同:贷款合同贷款合同附件(如有)3.担保合同:担保合同担保合同附件(如有)4.第三方介入协议:第三方介入协议第三方介入协议附件(如有)5.争议解决协议:争议解决协议争议解决协议附件(如有)6.保密协议:保密协议保密协议附件(如有)7.合同变更协议:合同变更协议合同变更协议附件(如有)8.合同解除协议:合同解除协议合同解除协议附件(如有)9.合同终止协议:合同终止协议合同终止协议附件(如有)10.其他相关文件:任何其他与合同履行相关的文件,包括但不限于:贷款用途证明还款计划逾期还款记录争议解决记录保密信息清单说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1贷款人违约:未按合同约定提供贷款;提供的贷款不符合合同约定;逾期支付贷款利息或罚金;违反合同约定的其他义务。1.2借款人违约:未按合同约定偿还贷款本金或利息;使用贷款不符合合同约定;逾期偿还贷款;违反合同约定的其他义务。1.3担保人违约:未按合同约定履行担保责任;担保能力下降;违反合同约定的其他义务。1.4第三方违约:未按合同约定提供专业服务;提供的服务不符合合同约定;违反合同约定的保密义务;违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准:2.1贷款人违约责任认定:贷款人应承担逾期支付利息或罚金的违约责任;贷款人应承担因违约导致借款人损失的责任。2.2借款人违约责任认定:借款人应承担逾期偿还贷款本金或利息的违约责任;借款人应承担因违约导致贷款人损失的责任。2.3担保人违约责任认定:担保人应承担未履行担保责任的违约责任;担保人应承担因担保能力下降导致借款人损失的责任。2.4第三方违约责任认定:第三方应承担未按合同约定提供专业服务的违约责任;第三方应承担因服务不符合合同约定导致合同当事人损失的责任。3.违约示例说明:3.1贷款人逾期支付利息,应向借款人支付逾期利息及相应的违约金。3.2借款人未按合同约定偿还贷款本金,应向贷款人支付逾期本金及相应的违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务,应向合同当事人支付相应的违约金,并承担因服务不符合合同约定导致的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房地产抵押贷款担保事项2.1抵押贷款金额2.2抵押贷款期限2.3抵押贷款利率2.4抵押贷款用途3.房地产抵押物3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物产权情况3.5抵押物评估价值4.抵押物担保范围4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.担保责任5.1担保人义务5.2担保人权利5.3担保人责任6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一:房地产抵押合同10.2附件二:抵押物清单10.3附件三:其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件清单14.1附件一:房地产抵押合同14.2附件二:抵押物清单14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方:[出借方全称]1.1.2借款方:[借款方全称]1.2双方法定代表人或负责人1.2.1出借方法定代表人或负责人:[出借方法定代表人或负责人姓名]1.2.2借款方法定代表人或负责人:[借款方法定代表人或负责人姓名]1.3双方住所地1.3.1出借方住所地:[出借方住所详细地址]1.3.2借款方住所地:[借款方住所详细地址]1.4双方联系方式1.4.1出借方联系方式:[出借方联系电话、电子邮箱等]1.4.2借款方联系方式:[借款方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产抵押贷款担保事项2.1抵押贷款金额:人民币[金额]元整2.2抵押贷款期限:自[贷款起始日期]起至[贷款终止日期]止2.3抵押贷款利率:按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.4抵押贷款用途:[贷款用途说明]第三条房地产抵押物3.1抵押物名称:[抵押房地产名称]3.2抵押物位置:[抵押房地产具体地址]3.3抵押物面积:[抵押房地产面积]平方米3.4抵押物产权情况:[抵押物产权证明文件编号、产权证号等]3.5抵押物评估价值:经[评估机构名称]评估,抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整第四条抵押物担保范围4.1担保范围:本合同项下借款方因主合同而产生的全部债务及其利息、违约金、实现债权的费用等4.2担保期限:与主合同约定的还款期限相同4.3担保方式:不动产抵押担保第五条担保责任5.1担保人义务:担保人保证在主合同约定的期限内,对借款方因主合同而产生的全部债务及其利息、违约金、实现债权的费用等承担连带清偿责任5.2担保人权利:担保人有权根据主合同的约定,对借款方进行监督,确保借款方按照约定使用贷款5.3担保人责任:若借款方未按约定还款或发生违约,担保人应承担相应的担保责任第六条抵押物处置6.1抵押物处置方式:在借款方未按约定还款或发生违约的情况下,出借方有权依法处置抵押物6.2抵押物处置程序:按照我国相关法律法规及主合同的约定进行6.3抵押物处置收益分配:抵押物处置所得收益,用于偿还借款方的债务,剩余部分归担保人所有第七条违约责任7.1违约情形:借款方未按约定还款、未按时支付利息、未按照约定用途使用贷款等7.2违约责任承担方式:违约方应向守约方支付违约金,违约金按主合同约定的比例计算7.3违约责任赔偿:违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:[指定仲裁委员会名称]8.3争议解决期限:自争议发生之日起,双方应在[具体期限]内解决争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同生效日期:[合同签订日期]9.3合同终止条件:主合同约定的还款期限届满且借款方未履行还款义务,或发生其他合同约定的终止情形。9.4合同终止日期:主合同终止之日即为本合同终止之日。第十条合同附件10.1附件一:房地产抵押合同10.2附件二:抵押物清单10.3附件三:其他相关文件,包括但不限于:10.3.1出借方和借款方营业执照复印件10.3.2抵押物产权证明文件复印件10.3.3评估机构出具的抵押物评估报告复印件10.3.4双方签字的抵押合同复印件第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一:本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行。11.2其他约定事项二:本合同一式[正本份数]份,双方各执[正本份数]份,具有同等法律效力。11.3其他约定事项三:本合同自双方签字(或盖章)之日起,对双方具有法律约束力。第十二条合同签署12.1合同签署日期:[合同签订日期]12.2合同签署地点:[合同签订地点]12.3合同签署人员:出借方代表[姓名],借款方代表[姓名],双方签字或盖章。第十三条合同份数13.1正本份数:[正本份数]13.2抄本份数:[抄本份数]第十四条合同附件清单14.1附件一:房地产抵押合同14.2附件二:抵押物清单14.3附件三:其他相关文件清单,包括但不限于:14.3.1出借方和借款方营业执照复印件14.3.2抵押物产权证明文件复印件14.3.3评估机构出具的抵押物评估报告复印件14.3.4双方签字的抵押合同复印件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或选定的,对合同履行提供专业服务或协助的非合同当事人。1.2.1中介机构:提供贷款中介、房地产评估、法律咨询等服务的专业机构。1.2.2评估机构:负责对抵押物进行评估的专业机构。1.2.3监理机构:负责对贷款资金使用情况进行监督的专业机构。1.2.4法律顾问:提供法律咨询和法律服务的专业律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于:2.1.1直接经济损失;2.1.2间接经济损失;2.1.3因第三方责任导致的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定,要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方应按照合同约定履行职责,确保其服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督,并提出改进建议。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议,明确各自的权利义务。4.3第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系,第三方对甲乙双方均不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中,应保持独立性,不得受甲乙双方任何一方的干扰。5.3第三方在履行职责过程中,对甲乙双方的信息和资料负有保密义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。6.1.1变更内容;6.1.2变更原因;6.1.3变更生效日期。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如甲乙双方与第三方之间发生争议,应通过协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后,如出现合同约定的终止情形,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议。8.1.1终止原因;8.1.2终止生效日期;8.1.3各方权利义务的清算。第九条本合同与第三方协议的优先级9.1本合同与第三方协议之间如有不一致之处,以本合同为准。9.2第三方协议的签订不得违反本合同的规定。第十条本合同附件的补充10.1本合同附件应包括第三方协议的副本。10.2第三方协议的副本与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产抵押合同详细要求:包含抵押物的详细描述、抵押贷款的金额、期限、利率、用途等条款。说明:此附件为本合同的核心,明确了抵押物的具体信息及贷款的相关细节。2.附件二:抵押物清单详细要求:列出抵押物的详细信息,包括但不限于名称、位置、面积、产权情况等。说明:此附件作为抵押物的详细记录,有助于双方在合同履行过程中核对抵押物。3.附件三:评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告,包含评估价值及评估依据。说明:此附件作为抵押物价值的依据,对贷款金额及担保责任的确定具有重要意义。4.附件四:借款合同详细要求:包含借款方的详细信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明:此附件作为借款合同的副本,明确了借款方的义务和权利。5.附件五:担保合同详细要求:明确担保人的担保责任、范围、期限等条款。说明:此附件作为担保合同的副本,明确了担保人的责任和义务。6.附件六:第三方合作协议详细要求:包含第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等内容。说明:此附件作为第三方合作协议的副本,明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七:争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、期限等条款。说明:此附件作为争议解决协议的副本,为双方在发生争议时提供了明确的解决途径。8.附件八:合同变更协议详细要求:包含合同变更的内容、原因、生效日期等条款。说明:此附件作为合同变更协议的副本,记录了合同变更的详细情况。9.附件九:合同终止协议详细要求:包含合同终止的原因、生效日期、各方权利义务的清算等条款。说明:此附件作为合同终止协议的副本,明确了合同终止的具体情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1借款方未按约定还款;1.2借款方未按约定用途使用贷款;1.3担保人未按约定履行担保义务;1.4第三方未按约定履行服务或协助义务;1.5任何一方未按约定提供信息或资料。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约金,违约金按合同约定的比例计算;2.2违约方应赔偿因违约造成的损失;2.3违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明:3.1借款方未按约定还款,应向出借方支付违约金,并赔偿因违约造成的损失;3.2担保人未按约定履行担保义务,应承担相应的担保责任,包括但不限于代为偿还借款;3.3第三方未按约定履行服务或协助义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失;3.4任何一方未按约定提供信息或资料,应承担相应的责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年个人公司股权代持合同执行监督协议4篇
- 二零二五版美容美发行业人才招聘及输送合同4篇
- 2025年度个人汽车贷款担保合同模板(专业版)4篇
- 漳州卫生职业学院《MATLAB与人工智能》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 漳州城市职业学院《数字合成》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 张家口学院《人员招聘与配置》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2025年度个人贷款利率调整合同协议书4篇
- 云南文化艺术职业学院《材料测试与分析技术A》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 云南商务职业学院《古生物地史学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 云南民族大学《中学历史课程与教学论》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 专升本英语阅读理解50篇
- 施工单位值班人员安全交底和要求
- 中国保险用户需求趋势洞察报告
- 数字化转型指南 星展银行如何成为“全球最佳银行”
- 中餐烹饪技法大全
- 灵芝孢子油减毒作用课件
- 现场工艺纪律检查表
- 医院品管圈与护理质量持续改进PDCA案例降低ICU病人失禁性皮炎发生率
- 新型电力系统研究
- 烘干厂股东合作协议书
- 法院服务外包投标方案(技术标)
评论
0/150
提交评论