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2024年高新三期CID买房需谨慎2023年房地产市场经历了一场大洗礼分化双轨制降标保交付回落抄底等词汇频频出现在我们的视线中对于购房者来说保值成为了最基本的需求市场的焦虑情绪也随之升温2024年市场的关键词依然是维稳首先我们来看看高新CID的情况2023年西安主城的新房均价大约在18万元左右而CID的新房均价却高达26万元比西安均价高出45二手房市场也存在高位站岗的风险新房同样存在高位站岗的可能性其次高新CID在2023年被视为投资热土9月19日放开限购后许多外地投资者涌入CID大量资金涌入如果区域的购买结构中投资属性占到一半甚至更多未来3年集中交付后大量闲置空房可能会出现在三级市场对于自住的购房者来说小区入住率可能无法达到预期暖气也无法正常开通再者虽然CID有可能成为西安各区域的发展前列但没有人能确定具体的时间可能是10年也可能是20年拉动CID发展的核心名片未来之瞳的超高层商办集群至少需要78年的工期此外CID的新房购入成本高达26万元三年28的资金成本交付后保本价格为33万元这样的价格在二手房市场还未经过检验未来充满未知数盲目认为CID是高新区企业最为集中最为高端的区域也是不正确的在高新住过或办公的朋友都知道不论是锦业路CBD还是沣惠南路等商务办公区闲置的写字楼超乎想象2023年我在扩充公司时发现像旺座这样的核心办公区的租金和经开的商办几乎持平甚至还有些低位的可能如果你是企业主你愿意把公司现在放在CID还是高新一二期未来之瞳东西南北的新房同质化极其严重瞳西潼南本质上就是一个红绿灯的区别区域相似配套相似产品户型相似开发商相似现在你都会挑花眼未来接盘侠更不知道怎么选最后拿商业作为最后的噱头也是不现实的不论永安渠签万达还是兰桂坊能辐射的购物群体始终还是地缘性客户不要过于神话他如今的西安在哪不能购物总的来说2024年买房需谨慎特别是高新三期CID区域

郑州买房不踩坑四大关键词教你选好房最近在郑州买房是不是感觉像在挑选钻石各种政策和优惠让人眼花缭乱别担心我来帮你理清思路轻松搞定选房难题交付力第一要务在房地产行业调整期交付力成了购房者最关心的问题什么时候能交房能不能如期交付这些问题直接关系到我们的居住权益一般来说央国企和资金流稳健的民企更靠谱现房和准现房也比期房更让人放心品牌第二关键词品牌是品质的保证优质品牌的房企在交付资金流产品品质和物业服务上都有一套完整的体系选房购房交付居住一条龙服务更让人省心抓住窗口期政策和优惠就像空中的子弹飞一会儿就会落地市场回暖是迟早的事所以刚需购房者要抓住这个窗口期果断出手别让38和43的优惠房源悄悄溜走户型最后一个关键词房子是我们要长期居住的地方硬件户型是重中之重户型方正南北通透采光充足这些都是我们要仔细调研的毕竟住得舒服才是最重要的买房是大事一定要仔细希望这些关键词能帮你找到最适合的房子抓住优惠时机合理购房加油

LPR利率的那些事儿最近大家是不是都被各种投资美债和买房买车的消息刷屏了其实这些消息背后都有一个共同的关键词LPR利率那么LPR到底是什么它对我们的生活又有哪些影响呢今天咱们就来聊聊这个话题什么是LPRLPR全称贷款市场报价利率是银行对最优质客户贷款的报价利率简单来说它就是一个市场化的利率基准反映了市场利率的真实水平而且每个月都会调整一次LPR的主要特点市场化LPR是根据市场条件和银行报价计算得出的不再由央行直接设定每月更新通常在每月20日发布实时反映市场变动贷款定价基准银行在定价贷款利率时以LPR为基础加点或减点LPR的作用影响贷款利率LPR的变动直接影响你的贷款成本替代旧基准自2019年起LPR取代了传统的基准利率成为新的贷款利率参考1年期LPR适用于短期贷款5年期LPR适用于中长期贷款比如房贷我的看法现实情况大家都看到了LPR低的时候市场经济低迷贷款利率也低了这时候大家想着去消费买房买车毕竟要刺激消费嘛反之市场经济高昂时投资成本变高贷款也难贷难还这时候聪明的小伙们又开始存钱了总结总的来说LPR低的时候适合消费和投资而高的时候则更适合储蓄所以大家还是要根据自己的实际情况来决定是消费还是储蓄哦希望这篇文章能帮到大家更好地理解LPR和它的影响

多地回应购房取消公摊由于购房后公摊面积的不透明以及实际使用面积的模糊性近日多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后取消公摊再度成为热搜关键词取消公摊对买房造成什么影响多地住建部门回应购房取消公摊与此同时对购房成本和用房成本的影响也再度被讨论有购房者疑惑之前买的是不是多交钱了物业费采暖费会怎么收澎湃新闻为此采访了多地住建部门各地住建部门人士表示该政策用意并非取消公摊而是计价方式和宣传口径的变化此举意在让购房者在购买房屋时能够更清晰地了解所购居住空间的实际大小有助于购房者分辨出商品房的性价比对于物业费采暖费税费等用房成本的讨论则仍需配套政策的支持澎湃新闻

2024年的盘点2024年应该是近十多年以来最忙碌的一年发生很多事从混乱到有序从躲避到接受这一年关键词是房子和流动对于一个家庭来说所有与房子有关的事在这一年全部发生起因是3月份他的工作变动于是原定几年后的生活规划被动提前卖房搬家回厦收房装修租房又买房等一件件大事接踵而至虽然敲下这几个词语只是眨眼之间但其中每件事的发生几乎都伴随着极大的身心劳累无法排解的焦虑患得患失的抉择紧张和不舍在这么多大事发生后愈加知道在重大事情的决策前来自家人的安全感是何等重要2024年儿子与女友双双回厦发展从此难得一见的团聚近到触手可及太多年隔山隔海的遥望是牵着手走在身旁那种期盼了多年的踏实感觉渐渐流动得越来越有力量2024年父母公婆身体状况良好无恙2024年书仅读九本运动锻炼之事也基本搁置很是不足需自勉感恩2024遇见能扛大事的自己2024谢谢你2024再见

人生四宅你同意吗最近一张图在社交媒体上疯传标题是一生四宅美好未来这张图是国内知名房地产专家孟祥远在一次主题演讲中提到的简单来说他认为人的一生应该有四套房子第一套是自住的第二套是改善生活的第三套是收租用的第四套则是为了情怀这张图之所以能刷屏要么是因为广告效应要么是因为引起了大家的共鸣具体来说这四个关键词的意思是自住有了房子才有家房子涨价了你是赢家房子降价了那还是你的家改善生活条件好了我们自然想要改善住宅享受更美好的生活收租房子多了可以收租金那你就是包租公或包租婆了情怀人是有感情的房子也有情怀依山傍水那是对山水的眷恋灯红酒绿生活便捷那是对时尚的追求不管怎样那是生活那是自我的情怀从普通家庭的角度来看买房这件事可以换个角度思考比如工作需求需要一套居住舒适离单位近或者通勤方便的房子上学需求则需要一套能给孩子提供良好教育资源的学区房这些都是大多数家庭的刚需改善需求则是为了改善居住条件比如从高层换多层小户型换大平层洋房换别墅总之还是自住为目的投资需求则不以自住为目的纯粹是为了房产投资注重租金回报或房产增值所以几套房并不重要重要的是房子能否满足自己的需求记住买房是为了生活生活不是为了买房买房的目的是为了让自己和家人生活得更好而不是为了买房而把生活弄得一团糟其实买房或者不买房都可以生活得很幸福幸福不是来自房子而是来自住在房子里的人

珠海买房必看这些关键点你了解吗在珠海买房这些关键点你都知道吗随着珠海楼市的竞争日益激烈购房者们在选房时也变得越来越挑剔今天我们总结了在珠海买房时需要注意的几个关键词帮助你找到理想的房源选择可靠品牌保障一生安心这几年楼市的风云变幻大家有目共睹想要买房安心选择一个可靠的品牌至关重要像华润这样的央企国企以其稳健的经营和良好的口碑无疑是购房者的优选完善配套设施生活便利无忧买房不仅仅是买房子更是买未来的生活地段和配套设施是购房者不可忽视的关键点从家庭需求出发商业公园学校医院等设施缺一不可例如位于高新滨海新城的华润置地广场不仅自身规划了约48万方的综合体还包含了小学润街商业中央绿轴华润银行总部大厦和木棉花酒店等设施此外邻近珠海北站TOD高新区人民医院新院区预计4年内建成还有25万方的公园资源未来发展潜力巨大精心设计产品居住功能齐全产品规划设计是很多楼盘的软肋但在华润置地广场这一点完全不用担心润府的设计标准化精细化精工材质的选择在全国都有良好的口碑7989105的瞰海精装三到四房不仅瞰海景向阳还具备全功能性无论是过渡居住还是三胎四世同堂都能完美满足需求在珠海买房选对品牌注重配套和产品规划才能确保买到称心如意的房子希望这些建议能帮到你

保障房为何能低价地价差异是关键国家即将启动新一轮房改的消息引起了广泛关注有人对工作三四年就能买得起的保障房感兴趣但也有疑问宾虹新城房价已经高达5000元平方米保障房真的能便宜到3000元平方米吗保障房与商品房的成本差异其实并非造价本身而是地价商品房通过招拍挂方式获取土地而保障房则是通过划拨方式获得土地这两种拿地方式的成本差异巨大具体来说招拍挂方式的拿地成本至少是划拨方式的3倍以上因此保障房的价格可以非常低低到超乎想象假设金华未来推出1000元平方米的低价保障房你最希望这种房子出现在哪里呢欢迎在评论区分享你的看法关键词保障房房改房价金华买房

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