劲爆！仪征东区一楼盘竟然打出广告语：首付9万起......

（以下讲述都出自美女售楼员）

宁镇扬中心，10万㎡商业体旁！

悦珑湾抢占市中心绝版地段！

地王诞生的逻辑，是地段。

开发商举牌拿地，花钱分分钟， 背后是对地块经过密集、长期的市场调研，和对市场的判断。

要不扬州仪征人为啥说： 千年真州路，却只此一座悦珑湾。

售楼处公开实景图

悦珑湾诞生在扬州仪征最好的地段上，位于真州东路和建安路交汇处， 属于滨江新城和老城交汇板块，也是真州东路首个拆迁出来的项目，这块地，是我们花高代价抢到的，非常稀缺。

悦珑湾区位图

拿地只是第一步，大拆必大建， 未来真州东路，围绕悦珑湾，将打造成全新的城市界面。

为什么这么笃定？因为扬州 仪征新政府要搬到悦珑湾项目附近，距离约500米。

可见开发商和相关部门的判断不谋而合，未来悦珑湾所在的地段，一定是城市中心， 现在我们项目，有太多公务人员来看房！而想深耕扬州仪征的弘阳地产，为了布局，果断拿地！

售楼处公开实景图

悦珑湾所在的滨江新城板块，位于宁镇扬三点中心。项目距离在建的仪征客运站，既远离车站嘈杂，又享受高铁红利。客运站 预计2020年投入使用，明年你来踩盘，就能直接走路去轻轨（规划中）站，坐轻轨回南京。

悦珑湾的附近还聚集有 宁扬城际（明年动工）、328国道（2021年3月完工）、龙潭过江通道（2024年建成通车）等，今后坐地铁或开车，很快就能到南京。

悦珑湾附近聚集仪征最好的教育资源， 项目周边几百米处，就是仪征五一幼儿园，解决业主幼儿托管问题。另外周边还有 仪征实验小学东校区和仪征实验中学东校区， 悦珑湾售楼处刚公开，就有不少学校老师来看房！

区位图

另外，项目周边3公里内，有 仪征市人民医院、仪征市中医院东区分院、仪征妇幼保健院， 现在很多医生客群，也会来售楼处看房！

售楼处公开实景图

项目本身就是繁华场，临近扬州 仪征大型商业综合体宝能城市广场，体量10万方，餐饮、品牌店、影院、健身、SOHO办公，应有尽有。

项目一路之隔，是扬州仪征第二大商业体 玖龙天街， 体量6万方，打造仪征首家儿童主题商业中心，扬州仪征最具商业活力的地方，就在这里！

项目示意图

悦江湾所在的真州东路， 就是扬州的皮市街，南京的珠江路，城市的繁华中心。

人车分流，楼间距超70米！

悦珑湾每栋楼，都是楼王！

地王生存的逻辑，是产品。

开发商拿地也要吃饭， 每个地王的背后，都有一套完整的产品逻辑，才能保证市场认可。

悦珑湾是纯住宅用地，完全可以做8栋楼，卖更多住宅。但为了保证现有的4栋楼，户户采光都没有遮挡，开发商牺牲了规划南向4栋楼的权利，整个社区，仅4栋楼，这样， 我们打造的每栋楼，都享尽阳光，都有景观，都是楼王。

沙盘实景图

而且悦珑湾的 每栋楼楼间距超70米，全年都能保证合理采光，这对于仪征人，对于所有买房人，都太重要了。

超大楼间距，为园林打造留了充足空间 ，悦珑湾按照四季变化，种植多种类型植物，紫薇、香樟、小叶栀子、银杏、栾树、石榴、桂花、红梅、山茶等，保证处处有景，季季有景。

项目示意图

在装修部分，悦珑湾却陷入纠结：要不要精装交付呢？

要知道， 倒饬装修有意思，房子毛坯才幸福，这是扬州人和仪征人的共识。也是因此，开发商没有做精装，虽然是毛坯交付， 但可以提供个性化精装包服务。

项目示意图

我们的户型，也是目前扬州仪征市场上较优户型之一， 91-131㎡全部三房设计，三开间朝南。而且从99㎡起，户型全部双阳台设计。

太劲爆！首付9万起！

买仪征市中心双阳台大三房！

地王爆红的逻辑，是房价。

每每涉及价格，地王都能一次次制造新的尖叫点， 价格是地王的天然光环，整个城市都在期待和关注。

本周四，悦珑湾正式领到销许， 即将首开推出6、7号楼， 共326套房， 面积段91-131㎡，销许价10600元/㎡，总价约96万起。现在推出首付活动，首付9万起！ 价格非常劲爆，刷新我对地王的认知！

项目示意图

本次推出的户型图如下：

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后期，悦珑湾还将入驻 弘生活物业，因为小区户数不多， 管家有精力提供更细致、更贴心服务，更有效的管理，将为小区保值增值。

和售楼员聊了一圈，我发现悦珑湾这个项目确实不错，作为地王，相关部门对产品虽有诸多限制，但也逼迫悦珑湾，打造成可以直接对外展示的标杆产品，品质感自然不会低。

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