此外,黄浦正全力推进5个集中式人才公寓项目建设:上海地产住发公司开发的F01-01以及802地块项目,分别位于西藏南路两侧,将于明年相继完工供应。两个项目以黄浦江景为特色,以中小户型为主打,提供近2000套房源,满足青年人才及家庭安居需求。苏河美欣公寓项目,位于苏州河畔,占地面积约2800平方米,由申能集团与金外滩集团对办公楼栋进行改建,打造为高端人才公寓项目,预计明年建成供应230套房源,并在底层配套优质商业,建立“一站式”人才安居精品典范。厅西路地块项目,由上海南房集团建设,拟建4幢19至26层的租赁住宅,涵盖一居、两居、家庭型等多种户型,可供应近1000套房源。项目将配套健身房、菜场、育儿托管点、运动场地、商超等设施,预计2025年建成供应。申贝地块项目,拟建3幢围合式建筑,在2025年建成后,可提供750套房源,项目毗邻轨交8号线西藏南路站,并配套有社区文化活动中心等。
根据《黄浦人才安居办法》,保障方式将以实物配租为主,货币补贴为补充。保障对象方面,黄浦扩大了区人才安居保障适用的范围,参照市保障性租赁住房标准,从原先人均住房建筑面积不超过15平米,变为“申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区(外环以内)的人均住房建筑面积低于15平方米”来确定,符合相关条件的高端人才,也可以申请人才公寓。
完善保障机制,推动人才公寓多品类高品质供给
事实上,自2015年起黄浦区启动构建人才安居保障体系,先后出台了一系列文件,陆续推出人才公寓1841套,推动人才公寓多品类、高品质供给。
近年来,黄浦区以新建、配建、纳管等方式,共打造集中式人才公寓项目15个。其中,有面向单身青年和小家庭的经济适用型人才公寓,如中华苑、仁慧苑等。这类项目毗邻轨交4号、8号线,以“小而美”的户型、完善的公共配套,为青年人才提供质优价美的居住体验。也有为企业高管、各领域专家度身定制的高端公寓。这类项目地处滨江板块,以两居室、三居室的大户型为主。同时聚焦重点产业发展,紧紧围绕黄浦“3+3+X”产业发展定位,聚焦金融服务业、商贸服务业、专业服务业、科创服务业、文旅服务业、健康服务业等领域,强化招才引智保障。
未来三年,黄浦将多措并举实现人才公寓总量的突破性增长,打造精品树立人才公寓标杆项目,统筹聚焦建立人才公寓供应的长效性机制。
比如,通过Rr4租赁用地新建、新建商品住宅小区配建、非居住存量房屋改建、既有市场化租赁项目纳管供应等方式,拓宽人才公寓筹措供应渠道。
同时,根据不同层次、不同类型人才的需求,提前开展项目供应的总体布局和规划,重点聚焦黄浦核心产业发展,结合新项目陆续推出,建立面向重点产业单位、重点企业人才的优先选房机制,对部分需求量大且符合一定条件的重点企业,建立定向供应机制,为重点企业人才安居开辟绿色通道。
作者:顾一琼
图片:袁婧
编辑:王宛艺
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