该项目面积27401.19平方米，土地用途为住宅兼容商业、幼托，出让年限住宅70年、商业40年、幼托50年；其中住宅分摊23982.03平方米，商业分摊2664.67平方米、托幼分摊1006平方米。住宅兼容商业容积率2.9、幼托1.0，建筑密度20%，绿地率25%，建筑限高60米。起始楼面价约4168元/平米。
项目位置可谓是十分优异，地处晋阳街与龙城大街之间，多条主干道路遍布四周，周边商业、医疗等配套完善，周边改善类住宅分布密集，整体价格较为平稳，区位价值不言而喻。
同时，地块参数同样具备优势， 地块内配有幼托、商业，基本生活配套更加完善；此前西吴社区出让的多宗土地容积率均为4.0，而该地块2.9的容积率，不仅比之前出让的土地要低，甚至比市场3.5的平均水平还要低，更何况还是在发展逐渐趋于饱和的区位之上，确实难能可贵；另外，60米的建筑限高限定了楼层高度将保持在20层以内，再辅以20%的建筑密度，未来居住舒适度要远高于周边现有项目。
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太原市迎泽区郝家沟村城中村改造项目地块HJG26、HJG27由 太原万泽中环房地产开发有限公司建设开发，河北拓朴建筑设计有限公司设计。 据了解，郝家沟城改项目已和万科签约，该地块为万科时代之光二期回迁房及配套幼儿园。
之前官方曾公示了该项目另外两个地块的规划，点击阅读相关链接： 涉及住宅、商业、幼儿园 这个城改地块最新规划设计方案出炉
两块地块面积分别为18733.06平方米与3394.87平方米， 工程位置位于太原市迎泽区，经园路以东、规划路以西、迎泽大街东延以南、郝家沟街以北。
从位置上看，该项目西侧紧邻地铁1号线，周边分布有东中环、迎泽东大街等主干道路；南侧紧邻朝阳商圈，周边各项生活配套十分成熟。
从参数上看，4.0的容积率、30%的建筑密度、30%的绿地率均属于市面上常见水平，不过周边地缘性客户很多，随着地铁1号线的不断推进，在价格上可能有所上升。来源：住在太原返回搜狐，查看更多
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