配建带18班公立幼儿园
配建公交首末站
建面约80-120㎡带装修三四房
一、项目总体概况:
项目总占地面积约为6.05万㎡、总建筑面积约为17万㎡,绿化率为35%,容积率为2.5。
共10栋1240户,2梯4户/2梯6户设计,22-26层小高层,涵盖建筑面积79-120㎡的三~四房产品;
车位1109个,配比1:0.8;
大堂架空5.4米,精装交付,暂定2023年5月交楼。
全小区采用人车分流设计,保证业主及家人的出入安全。
3个人行入口,分布于南侧,北侧,西侧,其中西侧为小区主入口;
2个车行入口设置在小区西侧及北侧。
2、项目北侧横二路及西侧纵五路设有约3400㎡的沿街商业;项目南侧横三路沿街设有幼儿园及其他公共设施;东侧拥有近9000㎡的绿化景观带,未来也可以成为业主的休闲区域。
3、社区卖点——园林:云熙悦城作为乐商小镇核心区的高端项目,倾力打造乐从唯一近2万㎡围合庭院式园林。
1)中心泳池:足不出户,即可在炎炎夏日与孩子畅享清凉,锻炼身体的同时,给予孩子更多陪伴,乐享亲子时光。
2)童梦乐园:由世界一流游具制造企业开发,全方位满足 0-18 岁儿童不同的成长需求,乐园玩法灵活多变,让孩子在玩乐中学习,玩乐中成长。
3)高绿化率:小区绿化率35%,容积率2.5,是目前市场上少有的低密度小区(新拍地容积率普遍在3.0以上)。采用中心围合式园林设计,拥有超大中心花园,享受过100米楼距,拥有绝佳的私密享受。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物,营造独具匠心的园林自然景色,让您和家人在低密社区中尽情享受。
二、设计亮点:
1)超大中心花园,过百米楼距----十栋塔楼围合中心庭院,做到主力产品庭院景观全覆盖,东西楼距过百米,围合庭院尺度达100x180m,充分保证了,每一户的通风与采光,超宽的楼间距更加保障了您家的私密性
2)5.4米大堂挑高---入户大堂5.4米挑高全装交付,配备门禁系统、可视对讲系统,监控系统,打造入户仪式同时保障您的居住安全。每栋塔楼均设置架空活动空间,使居民首层活动空间可达范围最大化;
项目亮点
定位:生命健康城,对标广州国际生物医药岛
乐商小镇分为三部分,综合家具的产业片区,核心片区,生命健康产业片区,而本项目就处于乐商小镇的核心片区。生命健康小镇——对标广州国际生物医药云天生物岛,目前已落地的包括科荟生命、云天生物、联东U谷等产业,均在项目附近。随着生命健康产业的快速发展,也会为乐从带来更多的专业高知人才。
实力:乐从,千亿产业强镇
有强劲产业、有大量人口流入、就有持续发展乐从作为含金量极高的专业镇,面积78平方公里,GDP超200亿元,2019年贸易额超过1000亿,乐从镇常住人口36万人,是全世界最大的家具场,全国最大的钢铁巿场,华南最大的塑料专业市场和物流中心,素有中“中国家具商贸之都“的美誉。
交通:千亿配套,执掌一城繁华
选址佛山落位主城区——顺德乐从乐商小镇核心区 尽享宜商宜居宜业宜游环境,项目毗邻佛山的城市中心——佛山新城 千亿繁华配套,触手可及
交通:多轨交汇,生活极其便捷
三横五纵一轨一地铁
①广台高速:广州番禺——台山,途径顺德乐从、北滘、陈村,南海西樵等镇街,畅享1小时广佛生活圈;
②三乐路:左接乐从大道,5分钟乐享城芯生活,右连北滘碧桂路,40分钟快速连接顺德良桂主城区;
③广州绕城高速:地处珠江三角洲经济区的中部,位于华南特大中心城市广州的外围。60分钟内穿插广州市的白云区、黄埔区及番禺区、南沙区,花都区及佛山市的顺德区、南海区和三水区等地。
④沈海高速:1小时快速连接佛山三水、南海、广州白云、花都,接驳各大高速路网;
⑤佛山大道:25分钟上达禅城祖庙核心区,下连龙江、江门;
⑥新桂路:5分钟驾车连接乐从天佑城,连接繁华城芯生活;
⑦岭南大道:双向六车道,设计时速为50km/h,为城市主干道。连接南海桂城,千灯湖;
⑧广佛江珠高速:1小时广州、佛山、江门生活圈,1.5小时珠海、澳门广佛江珠城际轨道(乐从站)规划建设中,通过1号线接驳广佛江珠城际轻轨乐从站项目周边同时规建广佛地铁1号线南延长线的新隆站(规划中)距离项目东侧500米内公交车方面,项目规划有3600㎡公路交通枢纽站,站名—钢铁世界西入口,且逾20条公交车线路始末站安排在此。另还拥有346路、348路等多条公交线路无缝接驳往返佛山市内各个区域。
商业:高端完善,满足日常所需
3公里乐从天佑城驾车5分钟即可到达,老人、小孩家门口乘坐801、346号公交车仅3站距离,乐从天佑城内涵盖卜蜂莲花超市、麦当劳、肯德基、星巴克、优衣库、胡桃里酒吧等吃喝玩乐生活配套,已引入生活超市、便利店、轻餐饮等社区型商业业态,满足住户日常生活需求。
10分钟可达佛山新城商圈:十亩地(4万㎡一站式主题商业);佛山国际金融中心(13万㎡购物中心)、保利东瑞广场、 金海MCITY 等等超级商业体,汇聚国内外一线知名品牌一应俱全,全方位满足一站式衣食住行需求,生活更加便捷。
教育:优质教育云集,高端人才吸金体
优质教育资源,12年全龄式教育
周边现有的小学有明德小学、大闸小学、水藤小学,初中有鹭洲梁桂凤纪念中学;高中是乐从中学(省一级学校)。项目自身内部配建18班高端公立幼儿园,项目北侧用地为教育用地,规划将建九年制学校。
距离项目1.3km乐从第一实验学校, 按佛山教育局“就近入学”原则,项目属于新乐社区是可以报读这边的。
【顺德一中教育集团,顺德最强师资力量,打造乐从第一实验学校】 5.89亿建造乐从第一实验学校,满足约5000学生,2个正高级校长领衔,省一级标准打造,60班,初中48班,小学直升初中。
◆百年名校顺德一中 全省首批广东省国家级示范性普通高中◆
佛山前三甲:顺德重本考生摇篮之一的顺德一中,百年历史名校底蕴,高考重本率和上线率稳居在佛山市高中的前列,2019、2020年连续两年重本率突破91%,实力雄厚。2020年顺德一中高考再创佳绩:顺德区750名考生总分600分以上,顺德一中考生占其中349名,占顺德区近半人数。 数据来源于微信公众号[南方+]
园林:2万㎡中央园林,围合式庭院设计
近百米楼间距 超强私密性
超宽视野,无遮挡尽享园林风光
约430m长环形跑道
约320㎡篮球场
约700㎡全龄泳池
生态:开车1.5km内达琴湖公园&滨江公园
一湖一湾双公园◆生态绿肺 珍稀树种营造天然氧吧◆政府花7亿重金打造并已经投入使用的琴湖公园总占地200亩,与500亩滨江公园相连,串起700亩生态绿景。公园内种植有朴树、秋枫等上百种珍稀树木,为生活带来无限鲜氧乐活,又具有生物科普的功能。湖岸曲线玲珑,俯瞰似天然小提琴造型;约2.5公里迳口河风光旖旎。
品牌:匠心传承,双国企品牌锯作
【中建顺控云熙悦城】是由世界500强,中建集团+顺控城投集团强强联合,倾力打造的佛山高端人居项目,将为佛山带来崭新的高端人居新体验。
◆中建简介:
1.是中国建筑行业的排头兵:排名中国500强第3位,世界500强第18位,全球品牌价值500强第44位,为全球建筑行业最高信用评级。
2.中建所建皆为地标。代表项目:上海环球金融中心(492米)、天津117大厦(597米)、北京中国尊(528米)等,为中国十大高楼承建商之首。
3.中建是一家极具社会担当的央企。新冠爆发,中建全力承建火神山、雷神山两所应急医院,支援“小汤山”医院、“方舱医院”的建设,为全社会贡献力量。您需要知道:中国的使命就是中建的使命
4.中建三局,累计获得了201项鲁班金像奖(中国建筑行业工程质量最高荣誉奖),56项国家级工法,1341项有效专利。中建三局,打造了20余省市的第一高楼,世界300米以上超高层中建三局承建了50余栋。
◆顺控城投简介
顺控城投属于顺德区国资局、顺控集团下属重点管理企业,是顺德优秀企业的排头兵。公司资产总额达86亿元,业务范围涵盖城市更新开发、产业投资、金融投资等,着力粤港澳大湾区发展机遇,不断助力顺德提升城市品质和社会效益,努力推动实现顺德改革创新的全面深化。
中建坚持“运营城市梦想,建设美丽中国”的发展理念,聚焦城市投资运营,为城市可持续发展提供综合解决方案。项目汇聚了中建三局和顺控城投两大开发商的精髓,在建筑质量、居住舒适性等方面都是按照行业最高标准打造,让您买得放心,住得安心。
物业:引入中海物业,共同打造人居臻品
作为世界500强信任的物业服务商 2020年三获“中国物业百强No.1” 专业用心、细心服务
中海物业管理有限公司,服务项目881个,服务面积达1.67亿平方米,服务客户500万人。中海物业在佛山地区服务项目有中海万锦豪园、中海金沙湾、中海文华熙岸、中海千灯湖1号、中海锦城国际花园、中海寰宇天下等29个优质项目,其中顺德地区服务项目有中海新晟公馆、中海万锦公馆、中海雍和熙岸、中海云麓公馆等8个项目。
户型鉴赏
【户型演绎】超高实用所有户型同等面积多一房,79方就可以做三房。每个户型都有一个空中花园,其中赠送一半面积。超长主阳台设计,延展了整个厅的采光面,阳台赠送一半面积。房间配置超50厘米大飘窗,飘窗面积全赠送。整体实用超9成,大大提高了房屋的得房率及性价比。
【79㎡:2+1房一卫】稀缺型产品,南北通透,竖厅设计,实用率高,最低总价三房设计,用两房的价格买三房,卫生间干湿分区,三面单边,通风采光极佳。 (实用将近9成,很多客户看了都以为是90多方)
【95/97㎡:三房两卫】主力型产品,南北通透,竖厅设计,宽绰阳台,实用率高。最小面积三房带主套,正对中心园林,超大阳台,视野开阔,适合三代同堂 。
【108㎡:四房两厅两卫】改善型产品,南北通透,横厅设计,宽绰阳台,双面景观,实用率高南北通透,南北面宽14.5米, 360°超大采光及景观面,动静分区,二孩必备。
【120㎡:四房两厅两卫】楼王产品,南北通透,横厅设计,宽绰阳台,双面景观,实用率高。居住舒适度最高的户型,三代同堂,至尊之选。
佛山【中建顺控云熙悦城】📞400-159-8559转接2388 [专人接听]
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