竞价246轮、溢价率超70%！中海30.65亿元斩获深圳龙岗G01045-0200地块

作者：土地情报

发布于:2025-01-16 18:02

雪球

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交叉口东北侧，土地出让面积20838.77㎡，规划建筑面积103508㎡，容积率4.97，起始价17.99亿元，起始楼面价17380元/㎡。该地块吸引了华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产共计8家竞买人参与，经过246轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。

根据出让文件，规划建筑面积103508㎡，包括住宅98881㎡（其中普通商品住房98881㎡）、商业1000㎡、6班幼儿园1620㎡（用地面积1800㎡）、社区老年人日间照料中心1500㎡、托儿所300㎡、物业服务用房207㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌G01045-0200

地块坐落：龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧

建设用地面积：20838.77㎡

规划建筑面积：103508㎡

用地性质：住宅用地

起始价：17.99亿元

成交价：30.65亿元

成交楼面价：29611元/㎡

溢价率：70.37%

竞得人：中海企业发展集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处龙城规划利好较多，交通便利，邻近地铁16号线/龙坪线，多条公交线路环绕，且距离龙城公园地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了文龙学校、省重点中学深圳市第三高级中学(高中部)、三甲医院北京中医药大学深圳医院(龙岗)、购物中心星河COCOPark(龙岗店)等生活配套。景观资源方面，周边有大运自然公园、创业公园等31个公园景点。

图片来源：中指·开发云