2024年珠海主城片区房地产最大赢家是...
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珠海主城区，竞争激烈，但月月领跑者惟此南湾首府。
2024年政策频出、重重加码，市场呈向好趋势。
项目之间、各大开发商之间，竞争白热化，历经一年的“厮杀”，谁能独步天下？
近日，年终榜单出炉，珠海主城的领跑者已脱颖而出——正方南湾首府，继续斩获12月主城住宅网签第一，这已经是它连续12个月主城第一。
强者恒强，在2024年度榜单，它以349套网签量，稳稳拿下主城住宅项目年度TOP1，遥遥领先。（数据来源：珠海市住建局）
同时，据中指研究院数据，2024年1-12月珠海房企销售金额、销售面积流量TOP10榜单中，正方房产更是位列亚军，总销售金额达25亿元，总销售面积达8.2万㎡。
事实上，网签具有滞后性，实际成交数据更加惊人！
据内部消息，正方南湾首府年度销售16.8亿、来访量18000+、成交565套，足以碾压所有竞争对手！
从每月度的TOP1到年终登顶，在它身上，完美诠释了遥遥领先的领跑者姿态。
要想知道正方南湾首府如何制霸主城，让我们从过去的一年找到了正解。
先来看一组数据：
过去一年，有500多户业主成为正方南湾首府的业主，他们更多是眼光挑剔、对生活质量要求更高的城市精英群体。
其中，40%为港澳客户，并且比例还在上升！
要知道，对于阅盘无数的港澳客群，市场敏感度高，哪里是风口，哪里就有他们的身影。他们共同的选择——正方南湾首府，就更有购买指导性了。
再来看第二组数据：
在跌宕的2024年，不少楼盘打出“以价换量”，但正方南湾首府不仅实现成交断层式领先，它还创下了反常的“逆势涨价现象”。
根据@珠海中原 年中数据，正方南湾首府2024年成交均价同比上涨约8%。在下半年政策利好加持下，未来更值得期待。
不止如次，2024年度，南湾首府在国际上也取得斐然成绩！
仅在2024年，项目就拿下了亚洲设计奖金奖、加拿大GPD设计大奖银奖、亚洲设计大奖、第十届地建师设计大奖银奖、缪斯设计奖铂金奖、法国双面神国际设计大奖等多个重量级国际大奖！
要知道，在国际型的大赛中，评审团来自世界各地，审美也各不相同；参赛项目更是数以万计，想出围更是难上加难。
正方南湾首府以全球领先的国际视野，在不同赛场上赢得掌声一片，这足以证明项目设计已冲出珠海，走在世界前沿。
那么，现在的你一定很好奇，正方南湾首府凭什么冠领主城，傲视群雄？
500多位业主坚定选择的原因很简单——正方南湾首府拿了一手“安全牌”。
比如，国企的品牌；比如，无出其右的中心地段；又比如，新中式园林；再比如，高端会所……这些关键词完全符合当下城市精英置业要求，任谁都难不心动。
第一，在当下，国企“正方”，就是最有力的保证。
香山湖公园、海天公园、情侣路、城市阳台、城市客厅……可以说，在珠海，有地标的地方就有正方。
同时，在产业园区开发与运营、商业项目、公建配套、高品质住宅等领域，正方皆一马当先，承担起国企的责任担当，与城市共生共舞。
正方集团深耕珠海29年，正方的创造力和兑现力，大家有目共睹。
第二，当你抵达正方南湾首府，身临南湾万象繁华，居山临湖，这样眼见为实的成熟地段就是更好的承诺。
交通上，项目扼守珠海大道、横琴第三通道（规划）等城市发展“脊梁”，直通横琴、港珠澳大桥，几乎可以做到“全程无红绿灯”，说走就走。
这也是港澳客户购买项目的重要原因。
同时，项目已开通香港直通巴士，门口就是上车点，途经港珠澳大桥直达香港尖沙咀、太子等地，双城生活已经成为常态。
同时，这里商业、教育、医疗、文体等大量的优质资源拥簇，形成一个更便捷、舒适、包罗万象的高质「生活圈」。
教育上，项目毗邻文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等，下一个“学霸培育基地”。
商业上，华发商都、北山大院等特色商业就集中周边，从项目出发驾车10分钟内（来源：百度地图测算）即可抵达，甚至可以选择绿色出行，听着歌散着步就到了。
还有文旅！珠海首家冰雪主题乐园万雪汇，与项目相邻。
根据规划，万雪汇项目建设内容包含：冰雪娱乐（含商业配套）、售票处、戏雪馆、酒店等设施，计划今年6月底前投用。
珠海的第一个滑雪场，更是正方南湾首府业主的“家门口的滑雪场”。
倘若这些配套都不够稀奇，那么窗前的山湖大境呢？
项目占据南湾与山湖最近的一宗的宅地，门前是公园，还将有山体步道连通，供业主日常休闲放松。
像过年休假，业主们无需远行、无需堵在路上，在小区刷个卡，就能轻轻松松享受到攀登远眺的乐趣，享受珍贵的亲子之行。
第三，新中式！岭南风！还拿了国际大奖！正方南湾首府拿出了十足的诚意。
项目的拳拳诚意，其实一目了然。
坐落在眼前的门楼，名树迎客，中间一汪清泉，就如同一方静谧的东方大宅门，庄严华贵，大气恢弘。
背后是山，门前是水，藏山聚水，方寸庭院间，移步景异。
不过，这只是开始。
园林汲取了岭南四大名园精华，以「两轴三庭、五进六园」的布局一一铺开。
承自清晖园澄漪亭的轩堂，檐角高翘，展翅欲飞，是待客品茗、赏荷寻景的好地方。游廊、巷道及各式小门融为一体，各式门洞本身便是一景，走过之后，又是一景。
光是归家门面，正方南湾首府，就给足了业主尊贵的仪式感。
社区中，项目还匠心定制星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能齐全的私人会所，足足约3800㎡的体量，将颜值与实用性、私密性完美结合。
当你步入泳池，在绝美画境中畅泳，心情将无比欢畅；邀上三五好友，在桌球室一较高下，球桌上也自有知音。
要知道，主城之中能做出这样的会所的，寥寥无几。
毕竟约3800㎡的体量和能拿国际大奖的设计，光是这两点，别人想模仿也模仿不来。
可以说，正方南湾首府集合国际奢宅标准和东方建筑美学，为业主量身定制了一座有颜值、有内涵、有文化的社区。
除了练就一手的“安全牌”，正方南湾首府的户型也特别“能打”。
目前，项目在售建面约76-99㎡的凌云美宅、建面约142-185㎡精装瞰山大宅，以及建面约173-187㎡涵山叠墅。
多个户型，但并非千篇一律的复刻，而是注入了更多私密性、灵活性和人性化的设计，还有很多定制化的创新设计，细节满满。
建面约85㎡户型，实现3房功能性一步到位，还做到2卫，使用率接近100%，舒适度和私密度更上一层楼。
步入其中，你会惊讶于它的空间尺度感：
LDKG一体化设计形成巨厅欢聚中心，采光通风俱佳，未来容纳更多人聚餐、派对，或独自观影、看书。
专属设计的S型深浅有度收纳系统，可摆放冰箱，设置茶水咖啡台、收藏展示柜，每一个爱好都可以妥善安放。
厨房U型布局+岛台设计，站在厨房也能一抬眼看到阳台外，视野开阔，空间感拉满。
主卧套房设计，独立卫浴+全景飘窗+预留超大衣柜位置等创造性手笔，形成自成一格的生活体系，精准拿捏居者对尺度、对私密的需求。
于此，南向五开间+约14.2米开阔景观面+动静分区LDKG一体化+多飘窗设计，超越当前市场标准。
若是把厨房旁的次卧改为开放式书房，空间感瞬间拉满，来看样板房感受一下。
重中之重的是，双飘窗套房主卧，带独立卫浴，科学布局释放更多空间，预留转角衣帽空间，满足了主人对理想生活的期许。
为何项目赢得众多高净值人群喜爱？
建面约185㎡四房，主城改善的王牌户型肯定是答案之一。
私家电梯厅入户，独享超大私家前厅，倍显尊贵的仪式感。
超50㎡方厅，简直就是空中别墅般体验。
高净值人群渴望拥有的天际线的视野，这里就有。
南北双阳台+约9米跑道式阳台+超20米巨幕级采光面，不仅采光通透性拉满，还能够俯瞰一线山湖景观，堪称豪宅中的珍稀瑰宝。
更让人艳羡的，还有酒店式奢享主套，南北通透+270°观景飘窗，最大限度纳入湖光山色。
就在这方寸之间，你可以随心所欲打造步入式衣帽间、阳光化妆台、独立阅读或品茗空间，舒展的空间，任你发挥。
可以肯定的是，景观视角更好的高楼层单位，大概率要拼手速了。
说到底，正方南湾首府能在过去一年卖到主城销冠，吸引如此多买家的关注，是项目本身的“一手安全牌”，让人难以抗拒。
近期政策利好不断，楼市正处于难得的窗口期，500多位明智的购房者已经行动起来了。
感兴趣的朋友，不妨去售楼处亲自现场感受吧！
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